Villa à vendre - Embourg (VAX85738) Option

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We Invest Liège a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa aux volumes extraordinaires !

Elle se situe à Embourg, dans le quartier très prisé du Long Pré, un lotissement privé réservé à la circulation locale qui vous garantira un environnement d’une qualité exceptionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un magnifique jardin (idéalement orienté Sud-Ouest !), d’un salon tv séparé par une porte coulissante, d’une cuisine équipée jouxtant une buanderie des plus fonctionnelles.

Sur un entre sol intermédiaire, vous trouverez un espace précédemment dédié à l’exercice d’une profession libérale (et pouvant aisément garder la même affectation ou servir de 6 ^ème chambre) ainsi qu’une salle d’attente.

Au premier étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d’un coin lecture, d’un WC, d’une salle de bains et d’une salle de douche.

Au sous-sol, un grand garage intérieur avec deux volets électriques et de vastes caves avec accès aux vides-ventilés.

Petit plus : un vaste grenier aménageable déjà agrémenté de fenêtres Velux vous offrira le potentiel d’une 7 ^ème chambre (ou une salle de jeux, un bureau, etc.).

Cette maison, construite avec des matériaux nobles de grande qualité (parquets, dalle de Bourgogne au rez-de-chaussée, maçonnerie en briques et pierres de taille, etc.), bénéficie en outre d’une chaudière à condensation Viessmann (raccordée au gaz de ville) et d’un système d’alarme.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin baigné de lumière sur un terrain de 1 600 m² !

Excellent PEB (PEB C – 20220306010331 - E tot 53 885 - E spec 186) et aucun gros travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour découvrir le potentiel incomparable de cette pépite nichée au cœur d’un des plus agréable quartier d’Embourg.

Ne tardez pas !  
Visites et renseignements : 04/277.00.07