Villa à vendre - Tienen (RBF72265)

508 000 €

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3300 Tienen Carte

Réf. Immovlan: RBF72265

Réf. vendeur: 4975798

250 m²

Description

Deze gunstig gelegen, karaktervolle villa ligt op een perceel van 6 are 77 ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij 250m². De gezellige woonst met heel wat authentieke elementen omvat: een imposante inkomhal met marmeren vloer, een vestiaire, een gastentoilet, een praktisch bureau, een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een mooie eetkamer en een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer bestaande uit ligbad, douche en lavabo, een apart toilet en een grote nachthal. Op de zolderverdieping (momenteel bereikbaar via valluik) kunnen zeker twee of drie slaapkamers en/of een badkamer bijgemaakt worden. Aan opbergruimte is hier zeker geen gebrek, want de woning is volledig onderkelderd (maar liefst vijf bruikbare kelders). Tevens beschikt dit pand over een inpandige garage. In de west georiënteerde tuin is het maximaal genieten! Bijkomende informatie: verwarming op aardgas, PVC ramen met dubbele beglazing, gescheiden riolering, regenwaterput, kasteelvloeren (parket) in de living en eetkamer, open haard, nieuwe cv gasketel Buderus, waterverzachter, terrassen. Bent u op zoek naar een gunstig gelegen villa met een goede bereikbaarheid naar de E40, aarzel dan niet om contact op te nemen op Tel 0471/82 78 13 of Contact . Wij maken graag tijd voor u! Overstromingsgevoeligheid: P-score = D / G-score = D

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 346 - Landen - Tienen, De Lijn - 313 - Tienen - St-Truiden, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Ooievaarsnest" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tienen", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à 3 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tirlemont P&r Sporthalstraat" à seulement 20 minutes à pied.Une gare SNCB ("Thienen / Tirlemont / Tienen") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Jorisplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tienen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Tienen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Tienen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches

Ooievaarsnest

885 m 2' 57''

1,4 km 2' 56''

345 m 6'

470 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

1,2 km 4'

1,8 km 2' 55''

476 m 8'

689 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

1,2 km 4'

1,8 km 2' 55''

476 m 8'

689 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

1,1 km 4'

1,4 km 1' 54''

547 m 8'

633 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 346 - Landen - Tienen

74 m 53''

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

74 m 53''

De Lijn - 313 - Tienen - St-Truiden

74 m 53''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

2 km 10'

2,5 km 4'

1,5 km 22'

1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jorisplein

1,3 km 5'

843 m 12'

982 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tirlemont P&r Sporthalstraat

1,6 km 20'

Aldi Tienen

511 m 1' 42''

513 m 42''

227 m 4'

349 m 4'

Carrefour Market Mestdagh Tienen

521 m 1' 44''

521 m 41''

491 m 6'

521 m 6'

Spar Tienen

1,1 km 5'

1,6 km 2' 36''

743 m 11'

899 m 11'

Détails financiers

Prix

508 000 €

Revenu cadastral

1 474 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 12

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 1

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 7

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

677 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 2

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20221010-0002693434-RES-1

Documents 4

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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