Villa à vendre - Berlaar (RBE40896)

Luxueus afgewerkte villa met grote praktijkruimte op 2.108m².
Algemeen:
- Zeer ruime, instapklare en lichtrijke dokterswoning waar rust en privacy centraal staan
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of kan ingericht worden als kangoeroewoning
- Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen
- Zeer rustig gelegen in een residentiële buurt
- Prachtig aangelegde en gedraineerde zuid-tuin met vijver
- Dubbele inpandige garage en veel parkeergelegenheden vooraan
- Het gelijkvloers beschikt over een grote praktijkruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of kan dienen als kangoeroewoning
- Alarmsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig
- Goede EPC-Score van 231kWh/(m²/jaar)
- 22 zonnepanelen met terugdraaiende teller en een hoge opbrengst van 5.000 kWh/jaar aanwezig
- Gedurende 7 jaar kan u nog genieten van groenestroomcertificaten à €450/certificaat
Gelijkvloers:
* Praktijkgedeelte:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Grote praktijkruimte die ingedeeld is in een wachtzaal en 3 kabinetten die voorzien zijn van airco
- Tweede gastentoilet
* Privé gedeelte:
- Gerenoveerd in 2010
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Uitgestrekte leefruimte op parket met eetruimte en zithoek, voorzien van geïntegreerde airco
- Een volledig geïnstalleerde keuken (inductievuur, oven, afwasmachine en ijskast)
- Aanpalend een wasplaats met bijkeuken, douchekamer en een dubbele inpandige garage met automatische poort
1e verdieping:
- Gerenoveerd in 2015
- Grote master bedroom met dressing (30m²)
- Eerste luxueuze badkamer, voorzien van een ligbad met zicht op de tuin
- 2 ruime slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten (21m² en 17m²)
- Tweede prachtige badkamer met inloopdouche in Corian en dubbele lavabo
- Grote hobbyruimte die kan dienen als extra slaapkamer of speelkamer (37m²)
Kelder:
- Groot deel onderkelderd (45m²)
- Daarnaast is er een kruipruimte over de gehele woning

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.