Villa à vendre - Nijlen (RBE51763)

1 150 000 €
Obtenir l'adresse Bouwelsesteenweg 293
2560 Nijlen Carte
Réf. Immovlan: RBE51763
Réf. vendeur: 4706515
3
525 m²
1
3

Description

Buitengewone meditteraanse villa met 3 slk, 3 badk en zeer grote tuin op 3805m².
Algemeen:
- Statig pand met een hoog comfortgehalte in meditteraanse stijl
- Ontworpen door architect Francis Docx die enorm gespecialiseerd was in deze stijl, heeft er tevens zelf 22 jaar heeft gewoond.
- Opgebouwd en gerenoveerd met uiterst kwalitatieve en stijlvolle materialen, met oog voor detail
- Gelegen in De Groene Kempen met leuke wandel- en fietsopportuniteiten, dichtbij de invalsweg E313
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of kan ingericht worden als kangoeroewoning (alle voorzieningen voor een tweewoonst zijn reeds aanwezig)
- Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig, maar er is mogelijkheid tot uitbreiding
- Vloerverwarming over de gehele woning met aanvullende radiatoren
- Terras voorzien met aanpalende pergola (2018)
- In 2016 volledig heraangelegde tuin op het zuiden met zelfreinigende zwemvijver
- Grondwaterput aanwezig dat zuiver water levert aan de zwemvijver, buitenkranen, ... ook ideaal voor het besproeien van de prachtige tuin
- Groot bijgebouw (ca. 175m²), voorzien van inactief betonnen binnenzwembad in mozaïektegels (verwijderbare vloerconstructie over het zwembad), keuken en badkamer
- Centraal stofzuigsysteem, airconditioning en videofoon aanwezig
- Extreem goed beveiligd (buitencamera’s, alarmsysteem, veiligheidssloten op de ramen, gepantserde voordeur en traliedeur op de 1 e verdieping)
- Dubbele inpandige garage in de woning en veel parkeergelegenheden vooraan de woning
- 30 zonnepanelen aanwezig à €450/certificaat met terugdraaiende teller
- De groenestroomcertificaten zijn nog gedurende 6 jaar geldig
- Gunstige EPC-Score van 197 kWh/m²/jaar
- Elektrische keuring is conform het AREI
- Deel onderkelderd en het overige deel is kruipruimte
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal op natuurstenen vloer
- Vestiaire met handenwasser
- Wasplaats met grote lavabo en ingebouwde schoenkast
- Prachtige woonkamer met open haard en ingebouwde barkast
- Aanpalend een charmante TV-hoek op verlaagd niveau met ingebouwde kasten
- Volledig geïnstalleerde, kwalitatieve inbouwkeuken in Corian van Miele (gasvuur, heteluchtoven, microgolfoven, stoomoven, afwasmachine, wijnkast, ijskast en koffiezetapparaat)
- Zeer lichtrijke zithoek met Scandinavische speksteen-kachel en airconditioning
- Eerste ruime badkamer met jacuzzi, douche en lavabo
- Een ruime, tweedelige bureauruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep of als kangoeroewoning
1e verdieping:
- Nachthal met veiligheidsdeur
- Master bedroom met aanpalende badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet
- Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastenwanden
Kelder:
- Grote verwarmde polyvalente ruimte met aanpalende fitnesskamer
- Aparte toegang naar het terras


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 152 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 150 - Lier - Nijlen - Herentals, De Lijn - 943 - Belbus Nijlen - Herenthout - Putte - Heist avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zaat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 109 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Electrasun") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Nijlen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nijlen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Githo Nijlen" à 13 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Jubelientje" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Goezo !", à seulement 3 minutes à vélo.

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Crèches
Jubelientje
353 m  1' 10''
353 m  45''
257 m  4'
350 m  4'
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - Goezo !
299 m  2' 53''
437 m  57''
240 m  4'
294 m  4'
Écoles primaires
Gemeentelijke Basisschool - Goezo !
299 m  2' 53''
437 m  57''
240 m  4'
294 m  4'
Écoles secondaires
Githo Nijlen
1,1 km  4'
1,1 km  1' 8''
1,1 km  13'
1,1 km  13'
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
6,6 km  7'
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
10 km  12'
Bus
De Lijn - 150 - Lier - Nijlen - Herentals
195 m  2' 20''
De Lijn - 152 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar
195 m  2' 20''
De Lijn - 943 - Belbus Nijlen - Herenthout - Putte - Heist
195 m  2' 20''
Gares
Nijlen
1,7 km  6'
1,7 km  1' 58''
1,6 km  20'
1,7 km  20'
Aéroports
Antwerp International Airport (Deurne)
19,6 km  1º 8'
25,3 km  21'
16,8 km  49'
Bornes de recharge
Electrasun
10,3 km  10'
Voitures en libre-service
Cambio - Zaat
9 km  33'
8,4 km  40'
9 km  1º 49'
Aldi Nijlen
196 m  39''
196 m  15''
196 m  2' 21''
196 m  2' 21''
Albert Heijn - Nijlen
884 m  2' 56''
884 m  53''
834 m  11'
884 m  11'
Spar Nijlen
2,2 km  12'
2,4 km  2' 43''
1,3 km  26'
2,2 km  26'

Détails financiers

Prix
1 150 000 €
Revenu cadastral
1 922 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface habitable
525 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
58 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Surface totale du terrain
3805 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
197 kWh/m²/an
Référence PEB
0002279933
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Koningsplein 5 - Koningshooikt
Ref: 4525c3e2-a65c-4e7b-a3dd-e3d8e7ce27e0
Dernière modification 25/04/2022
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