Villa à vendre - Roosdaal (RBG36576)

840 000 €

Obtenir l'adresse Grotstraat 9
1760 Roosdaal Carte

Réf. Immovlan: RBG36576

Réf. vendeur: 5152775

338 m²

Description

Prachtige villa op 55a02ca met 5 slaapkamers en mooie tuin
(Gelegen op een uiterst gegeerde, landelijke locatie vlakbij Berchembos en belangrijke invalswegen, op wandelafstand van bushaltes, winkels, supermarkten en tal van faciliteiten).
Deze klassevolle eigendom is sterk geïsoleerd, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en biedt de mogelijkheid tot meerdere doeleinden zoals het gebruik als vrij beroep, thuiswerk, home office, kangoeroewoning, grote gezinnen,...

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met ingebouwde vestiaire en apart toilet, een grote bureau of slaapkamer met aansluitende badkamer (inloopdouche en wastafel), een zeer ruime woonkamer (50m²) met uitzicht op de tuin (groen verzicht), een volledig ingerichte, geïnstalleerde keuken en aansluitende bijkeuken/wasplaats met alle nodige voorzieningen.

Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot de masterbedroom (40 m²) met ingebouwde dressingkasten, een stijlvolle badkamer (met douche, ligbad en dubbele wastafel), apart toilet en nog twee enorme slaapkamers van elk 40m² die gesplitst kunnen worden tot een 5de en/of 6de slaapkamer.

Deze eigendom heeft ook een inpandige dubbele garage van maar liefst 45m² gelegen op straatniveau, bereikbaar langs een grote, elektrische sectionaalpoort.

De reusachtige tuin met prachtig zonneterras kan opgesplitst worden voor verschillende doeleinden zoals voor bv. dierenliefhebbers,...
Deze woning is ideaal voor wie landelijk gelegen wilt wonen, het genot wilt van een grote, groene tuin en tevens kiest voor een goede bereikbaarheid.

EPC: 190 kWh/m² - Elektriciteit conform
SI in aanvraag

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Roosdaal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Meerbeke" (42 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Okegem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Pepingen Place Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 132 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Immaculata Maria Instituut" à 22 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Schanulleke" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Im", à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Anvers se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8, De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 142 - Leerbeek - Gaasbeek - Brussel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Crèches

Kdv Schanulleke

1,2 km 4'

1,7 km 1' 49''

1 km 13'

1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

1,9 km 7'

2,6 km 4'

1,5 km 22'

1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

1,9 km 7'

2,6 km 4'

1,5 km 22'

1,8 km 22'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,9 km 7'

2,6 km 4'

1,5 km 22'

1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10 km 10'

Bus

De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8

227 m 2' 43''

De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove

227 m 2' 43''

De Lijn - 142 - Leerbeek - Gaasbeek - Brussel

849 m 10'

Gares

Okegem

4,5 km 18'

4,5 km 6'

3,6 km 54'

4,5 km 54'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Pepingen Place Communale

11,1 km 59'

0 m 0''

11 km 2º 12'

Okay Roosdaal

494 m 1' 46''

539 m 42''

494 m 6'

Carrefour Market Roosdaal

2 km 7'

2 km 2' 45''

1,5 km 24'

2 km 24'

Aldi Meerbeke

3,6 km 14'

4,2 km 4'

3,1 km 42'

3,5 km 42'

Détails financiers

Prix

840 000 €

Revenu cadastral

2 002 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 12

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

40 m²

Surface chambre à coucher 3

40 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

338 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

18 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 2

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure 6

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

16 m

Surface totale du terrain

5502 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 2

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

2768212-RES-1

Documents 3

Document 1

Document 2

Document 3

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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