Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse (VAX74204)

745 000 €
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1640 Rhode-Saint-Genèse
Réf. Immovlan: VAX74204
Réf. vendeur: 463
3
150 m²
2
2
1

Description

Century 21 Water Lane vous présente un bien d'investissement "Happy Viager – Happy Placement". Vous rêvez d’éviter la rotation locative, le turnover incessant et la remise en état d’un bien immobilier ? Cette formule est faite pour vous. Revenu locatif net de 3,1% garanti à vie ! Nous vous invitons dans cette villa 4 façades de caractère avec beaucoup de charme situé dans la commune de Rhode-Saint-Genèse. Le propriétaire y habite depuis plus de 40 ans et souhaite y rester vivre. La villa est située dans un quartier très prisé de Rhode dans une rue calme mais proche de toutes les facilités. Superficie totale +/-210 m² et +/-160 m² habitable sur 10 ares de terrain, très bon état général avec des matériaux nobles et régulièrement entretenus avec beaucoup de soin. Un grand et lumineux salon de +/-62 m² avec un feu ouvert pourra y accueillir de grandes réceptions de standing. Cuisine hyper-équipée. À l'étage, 3 belles chambres et une grande salle de bain/douche. Plusieurs caves de rangement. Garage 2 voitures. Électricité conforme. Chaudière récente. Placement idéal avec une rentabilité locative net assurée pour plusieurs années (à titre informatif et non contractuel). Visites et renseignements via l'agence CENTURY 21 Water Lane - Tel 02.42.777.21 Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
745 000 €
Revenu cadastral
3 814 €
TVA
Pas de TVA

Services

Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
62 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
1000 m²
Surface constructible
210 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
414 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83497 kWh/an
Référence PEB
20220328-0002572439-RES-1
Date de validité PEB
28/03/2032
Emission de CO2
16390
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Chaussée de Bruxelles 168 - Waterloo
Ref: 91ae2714-0bf0-436b-8898-2975973543ed
Dernière modification 23/06/2022
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