Villa à vendre - Nivelles (VAY71098)

440 000 €

Obtenir l'adresse Faubourg de Mons 65
1400 Nivelles Carte

Réf. Immovlan: VAY71098

Réf. vendeur: 181589

190 m²

Description

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Un bien à vendre ? Contactez-nous ! Nivelles, séduisante villa à rafraichir de +/- 190m² habitables (+/- 317m² bruts: caves+grenier) sise sur un terrain de 6a 64ca dans une situation idéale entre 2 axes d'entrées de Nivelles avec forte visibilité (parfait pour profession libérale), se composant comme suit: Sous-sol: 2 caves de +/- 10 et 7m², grande cave potentiellement transformable en garage de +/- 21m², chaufferie et cave avec citerne conforme. Rez-de-chaussée: Hall avec vestiaire et wc, bureau de +/- 17m², living de +/- 45m² avec feu ouvert, cuisine équipée de +/- 22m² avec coin à déjeuner. A l'étage: Hall de nuit, chambre principale de +/- 22m², 4 chambres de +/- 10, 12, 11 et 12,5m², débarras et salle de bain. Grand grenier potentiellement aménageable de +/- 74m². PEB: E (380 kWh/m².an). Absence actuelle de parking/garage mais possibilité de créer cela en extérieur ou en sous-sol. Vente sous réserve d'offre supérieure et à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au Tel 067/21 00 00 . Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Saint-Michel - 8/12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Sainte-Gertrude" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Jeunes Pousses" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nivelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center Nivelles Sud") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nivelles / Nijvel".Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes.

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Crèches

Les Jeunes Pousses

988 m 3'

1,1 km 1' 31''

544 m 11'

872 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

941 m 5'

1,2 km 1' 54''

686 m 12'

922 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

574 m 1' 54''

578 m 46''

382 m 6'

497 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Gertrude

574 m 1' 54''

578 m 46''

382 m 6'

497 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

598 m 47''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

270 m 3'

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

270 m 3'

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

270 m 3'

Gares

Nivelles / Nijvel

2 km 11'

2,7 km 4'

1,5 km 21'

1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 16'

21,6 km 14'

17,8 km 1º 3'

Bornes de recharge

Shopping Center Nivelles Sud

678 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,9 km 9'

1,6 km 18'

1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

710 m 2' 35''

978 m 1' 20''

575 m 7'

611 m 7'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

874 m 4'

886 m 1' 12''

710 m 10'

823 m 10'

Aldi Nivelles

1,7 km 6'

2 km 2' 47''

1,5 km 21'

1,7 km 21'

Détails financiers

Prix

440 000 €

Revenu cadastral

2 164 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires 2

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 6

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

664 m²

Surface constructible

317 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité 6

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90199 kWh/an

Référence PEB

20221005004506

Date de validité PEB

05/10/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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