Villa à vendre - Wavre (VAY72434) Option

650 000 €
Obtenir l'adresse Clos des Pins Sylvestres 4
1300 Wavre Carte
Réf. Immovlan: VAY72434
Réf. vendeur: 5108397
5
234 m²
1
3

Description

Cette villa, datant de 2012, est idéalement située dans un clos résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Wavre.
Sise sur un terrain de 12 ares bien orienté, elle dispose d'une superficie totale de 308 m2 répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec wc invité, un lumineux séjour avec cassette, une cuisine équipée, un bureau et un accès au garage.
Le hall de nuit du premier étage dessert une suite parentale avec double espace dressing, 2 belles chambres enfant, une salle de bain et une salle de douche.
Les combles, complètement aménagés, se composent de 2 grandes chambres dont l'une dispose de sa propre salle de douche.
La propriété est également pourvue d’un garage et d'un grand jardin avec terrasse, orienté Ouest.
Le bien est équipé d'une chaudière Buderus récente, de chauffage par le sol et d'un adoucisseur d'eau.
PEB: C - 173 kWh/m².an – Numéro: 20181220002174 - 55.255 kWh/an. Possibilité PEB B en justifiant quelques postes d'isolation déjà existants.
Plus d'infos: Cap Sud Tel 010/24.30.14 ou par e-mail. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"College Technique Saint-Jean" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" à 2 minutes en voiture."F. N." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bierges-Walibi" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wavre Supercharger") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Bierges" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches
F. N.
651 m  2' 49''
648 m  1' 20''
651 m  8'
651 m  8'
Écoles maternelles
Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence
1,3 km  5'
1,3 km  2' 27''
966 m  15'
1,2 km  15'
Écoles primaires
Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence
1,3 km  5'
1,3 km  2' 28''
1 km  16'
1,3 km  16'
Écoles secondaires
College Technique Saint-Jean
1 km  4'
1 km  1' 54''
770 m  12'
1 km  12'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
1,5 km  2' 11''
Bus
TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre
1,4 km  16'
TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre
1,4 km  16'
TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre
1,4 km  16'
Gares
Bierges-Walibi
1,5 km  7'
2,1 km  2' 53''
956 m  18'
1,5 km  18'
Aéroports
Brussels Airport
26,4 km  2º 4'
28,4 km  20'
22,8 km  1º 24'
Bornes de recharge
Wavre Supercharger
1,8 km  2' 54''
Voitures en libre-service
Cambio - Wavre-Gare
1,8 km  7'
1,3 km  15'
1,6 km  19'
Hypermarché Carrefour Bierges
1,1 km  5'
1,2 km  2' 31''
803 m  13'
1,1 km  13'
Louis Delhaize Wavre
1,4 km  5'
1,4 km  2' 28''
1 km  16'
1,4 km  16'
Colruyt Wavre
1,7 km  7'
2 km  3'
1,4 km  21'
1,7 km  21'

Détails financiers

Prix
650 000 €
Revenu cadastral
3 052 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
33 m²
Surface chambre à coucher 5
24 m²
Surface habitable
234 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
1198 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
173 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55255 kWh/an
Référence PEB
20181220002174
Emission de CO2
33
Attestation - Installation électrique : Validité
05/07/2021
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 03/02/2023
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