Villa à vendre - Wavre (VAY72434) Option

650 000 €

Obtenir l'adresse Clos des Pins Sylvestres 4
1300 Wavre Carte

Réf. Immovlan: VAY72434

Réf. vendeur: 5108397

234 m²

Description

Cette villa, datant de 2012, est idéalement située dans un clos résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Wavre.
Sise sur un terrain de 12 ares bien orienté, elle dispose d'une superficie totale de 308 m2 répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec wc invité, un lumineux séjour avec cassette, une cuisine équipée, un bureau et un accès au garage.
Le hall de nuit du premier étage dessert une suite parentale avec double espace dressing, 2 belles chambres enfant, une salle de bain et une salle de douche.
Les combles, complètement aménagés, se composent de 2 grandes chambres dont l'une dispose de sa propre salle de douche.
La propriété est également pourvue d’un garage et d'un grand jardin avec terrasse, orienté Ouest.
Le bien est équipé d'une chaudière Buderus récente, de chauffage par le sol et d'un adoucisseur d'eau.
PEB: C - 173 kWh/m².an – Numéro: 20181220002174 - 55.255 kWh/an. Possibilité PEB B en justifiant quelques postes d'isolation déjà existants.
Plus d'infos: Cap Sud Tel 010/24.30.14 ou par e-mail. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"College Technique Saint-Jean" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence" à 2 minutes en voiture."F. N." est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Bierges-Walibi" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wavre Supercharger") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Bierges" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches

F. N.

651 m 2' 49''

648 m 1' 20''

651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence

1,3 km 5'

1,3 km 2' 27''

966 m 15'

1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence

1,3 km 5'

1,3 km 2' 28''

1 km 16'

1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1 km 4'

1 km 1' 54''

770 m 12'

1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 11''

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

1,4 km 16'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

1,4 km 16'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

1,4 km 16'

Gares

Bierges-Walibi

1,5 km 7'

2,1 km 2' 53''

956 m 18'

1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 2º 4'

28,4 km 20'

22,8 km 1º 24'

Bornes de recharge

Wavre Supercharger

1,8 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,8 km 7'

1,3 km 15'

1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,1 km 5'

1,2 km 2' 31''

803 m 13'

1,1 km 13'

Louis Delhaize Wavre

1,4 km 5'

1,4 km 2' 28''

1 km 16'

1,4 km 16'

Colruyt Wavre

1,7 km 7'

2 km 3'

1,4 km 21'

1,7 km 21'

Détails financiers

Prix

650 000 €

Revenu cadastral

3 052 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 11

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

33 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 4

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure 8

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

1198 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55255 kWh/an

Référence PEB

20181220002174

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique : Validité

05/07/2021

Documents 3

Document 1

Document 2

Document 3

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

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