Surface industrielle à vendre - Louvain (RBE68557)

2 590 039 €
Obtenir l'adresse Brusselsesteenweg 55
3000 Louvain Carte
Réf. Immovlan: RBE68557
Réf. vendeur: 4625929
746 m²

Description

Modern multifunctioneel, mooi afgewerkte, nieuwbouw ambachtengelijkvloers, 745,80m², gelegen langs de drukke Brusselsesteenweg te Herent.

Dit nieuw ambachtengebouw is gelegen op de drukke Brusselsesteenweg, te midden van allerlei soorten bedrijvigheid. Bij de architectuur werd rekening gehouden met de mogelijkheid om het complex opsplitsbaar te maken in max 4 units.

De volledige gelijkvloerse verdieping bestaat uit 2 entiteiten (vooraan 382,80 m² en achteraan 363 m²) die afzonderlijk gebruikt kunnen worden. De ruimte vooraan is identiek aan deze achteraan. Zij zijn aan elkaar gekoppeld maar kunnen ook volledig apart van elkaar functioneren.

Zowel de unit vooraan als achteraan is uitgerust met een geothermische warmtepomp met passieve koeling. Elk unit heeft ca. 16.000 wp aan zonnepanelen. Elke ruimte zijn volledig afgewerkt inclusief sanitair met doucheruimte.

Zéér laag Epeil, bijgevolg korting op de onroerende voorheffing.

Uiterst gunstig gelegen naar op- en afrittencomplex E314.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Éducation

"Kabouterberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kraal", à seulement 16 minutes à vélo."Stfran" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Herent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Houtkant Food Bv" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Winksele" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La ville de Bruxelles se situe à 57 minutes en transport en commun. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Gand se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 352 - Nachtbus Leuven - Erps Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tervuursepoort B".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herent" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

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Crèches
Kabouterberg
1,8 km  12'
2,7 km  4'
1,1 km  17'
1,8 km  22'
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Kraal
2,3 km  16'
3,9 km  4'
1,6 km  28'
2,3 km  28'
Écoles primaires
Vrije Basisschool - De Kraal
2,3 km  16'
3,9 km  4'
1,6 km  28'
2,3 km  28'
Écoles secondaires
Stfran
1,8 km  12'
2,7 km  4'
1,1 km  17'
1,8 km  22'
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
819 m  49''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
8 km  5'
Bus
De Lijn - 651 - Leuven - Everb - Kortenb - Steenok - Cargo - Luch
96 m  1' 9''
De Lijn - 352 - Nachtbus Leuven - Erps Kwerps - Kortenberg
96 m  1' 9''
De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven
96 m  1' 9''
Gares
Herent
2,3 km  11'
4,1 km  4'
1,9 km  25'
2,3 km  28'
Aéroports
Brussels Airport
15,2 km  51'
21,4 km  13'
12,4 km  50'
Bornes de recharge
Uz Leuven Gasthuisberg
3,3 km  5'
Voitures en libre-service
Cambio - Tervuursepoort B
2,3 km  8'
1,9 km  18'
2,3 km  27'
Shop & Go Herent
603 m  2' 2''
603 m  36''
577 m  7'
603 m  7'
Houtkant Food Bv
1,7 km  9'
1,9 km  4'
1,4 km  20'
1,7 km  20'
Spar Winksele
1,9 km  6'
2,1 km  2' 21''
1,6 km  10'
1,9 km  22'

Détails financiers

Prix
2 590 039 €

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
Immédiatement
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Kardinaal Mercierlaan 81 - Heverlee
Ref: 031cb028-6134-47fb-a255-76f80007302e
Dernière modification 09/05/2022
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