Surface commerciale à vendre - Gand (RBH62488)

795 000 €
Obtenir l'adresse Vlaanderenstraat 18-20
9000 Gand Carte
Réf. Immovlan: RBH62488
Réf. vendeur: 3501295
4
290 m²
1

Description

Achter deze karaktervolle gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden. Het handelshuis is gelegen aan de Vlaanderenstraat met zicht op de Reep en bevindt zich in één van de belangrijkste straten van de Genste binnenstad.Het gebouw verdeelt zich in twee delen met een multifunctionele handelsruimte op het gelijkvloers en een bovengelegen woonhuis bestaande uit 4 niveaus met privatieve toegang. Het handelsgelijkvloers heeft een bruto vloeroppervlakte van 40m2 en beschikt over een zeer goede visibiliteit door zijn grote raampartij.Het bovengelegen woongedeelte met authentieke elementen en een bruto vloeroppervlakte van 240m2, vraagt renovatie, maar biedt tegelijkertijd enorm veel potentieel. De woning beschikt ook over een eigen buitenterras.Samengevat, de opportuniteit voor iemand die wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een woning met rendement.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Koetshuis" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Leefschool De Oogappel Gent", à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Laurentplein".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Reep") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vlaanderenstraat 3" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 57 - Gent - Watervliet avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Act Gent Sint-Pieters" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Crèches
Helan Kinderopvang - Koetshuis
710 m  3'
3,7 km  7'
505 m  9'
710 m  9'
Écoles maternelles
Go! Leefschool De Oogappel Gent
287 m  2' 18''
744 m  1' 47''
287 m  3'
287 m  3'
Écoles primaires
Go! Leefschool De Oogappel Gent
287 m  2' 18''
744 m  1' 47''
287 m  3'
287 m  3'
Écoles secondaires
Sint-Bavohumaniora Middenschool
192 m  1' 29''
809 m  1' 56''
192 m  2' 18''
192 m  2' 18''
Autoroutes
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
3,7 km  6'
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
4,2 km  6'
Bus
De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent
237 m  2' 50''
De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou
109 m  1' 18''
De Lijn - 57 - Gent - Watervliet
437 m  5'
Trams
De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde
237 m  2' 50''
De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem
109 m  1' 18''
Gares
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
1,4 km  9'
1,7 km  4'
1 km  16'
1,4 km  16'
Bornes de recharge
Parking Reep
842 m  2' 1''
Voitures en libre-service
Cambio - Laurentplein
59 m  47''
59 m  42''
59 m  42''
Vélos en libre-service
Donkey - Vlaanderenstraat 3
64 m  46''
Okay Compact Act Gent Sint-Pieters
499 m  3'
3,9 km  7'
499 m  6'
499 m  6'
Albert Heijn - Gent
408 m  2' 1''
427 m  1' 1''
399 m  5'
399 m  5'
Match Gent
383 m  1' 59''
500 m  1' 12''
383 m  5'
383 m  5'
Golfs
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
7,8 km  10'

Détails financiers

Prix
795 000 €
TVA
Non

Services

Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
1
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
430 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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Carlo Eggermont

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Dernière modification 08/09/2023
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