Surface commerciale à vendre - Verviers (VAY09926)

220 000 €
Obtenir l'adresse Rue Robert Centner 8
4800 Verviers Carte
Réf. Immovlan: VAY09926
Réf. vendeur: 4813619
330 m²

Description

Belle surface commerciale idéalement située à Verviers.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec un volet métallique, bureau, multiples salles de classe, salle de réunion, toilette, cuisine.
1er étage : salles de classe, toilette, débarras.
Divers : superficie du bien +/- 330 m², chauffage central au gaz de ville, double vitrage en pvc, une partie de la toiture refaite, revenus locatifs 1375€ / mois. Travaux à prévoir.
Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant une rentabilité immédiate et/ou à toute entreprise cherchant un beau volume proche des commodités.

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Points d'intérêt à proximité

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hodimont", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Claire" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Loups" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verviers Supercharger") est à seulement 2 minutes en voiture.

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Crèches
Les Petits Loups
2,2 km  7'
2,4 km  3'
1,4 km  17'
1,7 km  20'
Écoles maternelles
Ecole Communale De Hodimont
628 m  2' 15''
861 m  1' 12''
384 m  6'
475 m  6'
Écoles primaires
Ecole Communale De Hodimont
628 m  2' 15''
861 m  1' 12''
384 m  6'
475 m  6'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Claire
484 m  1' 46''
717 m  57''
277 m  4'
331 m  4'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
2,4 km  2' 25''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
8,1 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster
148 m  1' 46''
TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster
240 m  2' 53''
TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers
745 m  9'
Gares
Verviers-Centraal / Verviers-Central
1,5 km  10'
1,6 km  2' 26''
809 m  14'
1,2 km  14'
Bornes de recharge
Verviers Supercharger
928 m  1' 44''
Voitures en libre-service
Cambio - Verviers-Gare
1,2 km  4'
823 m  11'
1 km  12'
Colruyt Verviers
215 m  43''
215 m  18''
185 m  2' 34''
215 m  2' 34''
Proxy Crescend'Eau (Verviers)
1,2 km  6'
1,4 km  2' 22''
351 m  6'
475 m  6'
Trafic Verviers Gerardchamps
858 m  5'
1,1 km  2' 2''
454 m  8'
638 m  8'

Détails financiers

Prix
220 000 €
Revenu cadastral
1 179 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A convenir
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Surface totale du terrain
220 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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Chaussée de Spa 87 - Theux
Ref: 119de53c-26a5-4a4d-961b-3841932b50f9
Dernière modification 08/07/2022
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