Surface commerciale à vendre - Burg-Reuland (VAX42636)

374 000 €
Obtenir l'adresse Luxembourgerstraße, Oudler 24
4790 Burg-Reuland Carte
Réf. Immovlan: VAX42636
Réf. vendeur: 6623329
5
198 m²
1
2
37 m²

Description

Cette propriété bien entretenue avec une auberge, comprenant une piste de bowling, est située à Oudler. Les propriétaires actuels ont fait de cet établissement un lieu de rencontre populaire depuis 50 ans, où les gens rient et font la fête ensemble. C'est votre chance de prendre cette entreprise et de la faire travailler pour vous. C'est l'occasion de lancer votre idée d'entreprise et de vous établir avec succès. Le restaurant avec la piste de bowling a une superficie d'environ 140m². La zone réservée aux invités a été rénovée il y a 20 ans et est en parfait état. Les autres pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont disponibles comme espace de vie. Il y a un énorme potentiel ici avec 5 chambres et une terrasse orientée au sud. À l'extérieur de la maison se trouve une grande aire de stationnement, qui est parfaite pour les activités commerciales. Le village d'Oudler n'est qu'à 7 km de la frontière luxembourgeoise. Saint-Vith et l'autoroute sont également proches, ce qui signifie que tous les commerces et équipements importants ne sont pas loin et que la maison d'hôtes est très bien située. En avril 2022, les propriétaires fêteront leur 50e anniversaire, ce qui montre que la maison fonctionne parfaitement comme lieu d'accueil et de rencontre. Découvrez cette magnifique propriété par vous-même et jetez un coup d'œil à notre visite à 360°. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Huldange" (72 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (77 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Aldi St Vith" (113 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 18 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy-Frontiere".

Tout voir Réduire
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
8,3 km  29'
10 km  9'
6,6 km  1º 9'
8,3 km  1º 40'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
8,3 km  29'
10 km  9'
6,6 km  1º 9'
8,3 km  1º 40'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
8,7 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
250 m  3'
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
250 m  3'
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
356 m  4'
Gares
Gouvy-Frontiere
11 km  49'
12,7 km  18'
9,4 km  1º 42'
11 km  2º 12'
Bornes de recharge
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
4,7 km  5'
Lidl Huldange
6 km  27'
7,2 km  9'
5,3 km  1º 12'
6 km  1º 12'
Trafic Gouvy
6,4 km  28'
7,6 km  10'
5,5 km  1º 14'
6,4 km  1º 17'
Aldi St Vith
9,4 km  32'
9,5 km  9'
8 km  1º 13'
9,4 km  1º 53'

Détails financiers

Prix
374 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
1913
Disponibilité du bien
Immédiatement
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
147 m²
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
23 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
37 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
83459 kWh/an
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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IMMO-RAUW SRL

Proposé par:IMMO-RAUW SRL

Hauptstraße 99 - Saint Vith
Ref: 39726e03-f607-412d-9ffb-e9fd10f9521b
Dernière modification 02/06/2022
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