Surface commerciale à vendre - Soumagne (VAY88596) Option

249 000 €
Obtenir l'adresse Avenue de la Resistance 274
4630 Soumagne Carte
Réf. Immovlan: VAY88596
Réf. vendeur: 5215375
303 m²

Description

Allen Keapler and partners a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé et directement fonctionnel proche de tous les commerces de Soumagne.
Vous bénéficierez d'une surface de "showroom" de +/-150m² et d'un bureau et d'une cuisine avec accès facile par l'arrière du bâtiment.
Le premier et le deuxième étage, qui sont à rafraichir, se composent d'une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bain.
Les étages peuvent facilement être aménagés en bureaux.

N'attendez plus et contactez Allen Keapler & Partners au Tel 087/71.17.07 ou par email à l'adresse Contact Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Charging Station") se trouve à 4 minutes en voiture.Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 82 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 148 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Soumagne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Soumagne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Crèches
Les Amies De Cadeau Du Ciel Asbl
406 m  1' 21''
406 m  48''
259 m  5'
406 m  5'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
363 m  1' 12''
363 m  42''
223 m  4'
363 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre
363 m  1' 12''
363 m  42''
223 m  4'
363 m  4'
Écoles secondaires
Athenee Royal Soumagne
457 m  4'
620 m  1' 8''
225 m  5'
418 m  5'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
776 m  1' 2''
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
9 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers
39 m  28''
TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve
39 m  28''
TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne
228 m  2' 44''
Gares
Nessonvaux
8,5 km  38'
9,3 km  12'
6,6 km  1º 6'
8,3 km  1º 41'
Aéroports
Liège Airport
22,3 km  1º 22'
26,3 km  17'
19,4 km  1º 22'
Bornes de recharge
Ionity Charging Station
5 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - Verviers-Gare
12,4 km  54'
9,6 km  44'
12,3 km  2º 28'
Aldi Soumagne
148 m  1' 5''
148 m  20''
78 m  1' 47''
148 m  1' 47''
Ad Soumagne
157 m  1' 8''
157 m  21''
83 m  1' 18''
108 m  1' 18''
Trafic Soumagne
179 m  1' 21''
179 m  25''
123 m  1' 51''
155 m  1' 51''

Détails financiers

Prix
249 000 €
Revenu cadastral
1 412 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Surface totale du terrain
290 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
ALLEN KEAPLER

Proposé par: ALLEN KEAPLER

rue des Dominicains 4 - Liège
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Dernière modification 17/03/2023
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