Surface commerciale à vendre - Ans (VAM54083)

170 000 €
Obtenir l'adresse Rue Président Wilson 9
4430 Ans Carte
Réf. Immovlan: VAM54083
Réf. vendeur: 13679
2
99 m²
1
1
8 m²

Description

Excellent commerce actuellement loué 950€/mois idéalement situé proche du centre de Ans. Ce commerce dispose de tout le confort moderne: chaudière individuelle gaz condensation, isolation performante, double vitrage super isolant, ventilation double flux. Accès aisé aux grands axes et à proximité de toutes les commodités, notamment à proximité immédiate du CHC Mont Légia. Vente sous régime de la TVA 21 % . Possibilité d'acquérir une cave et parking en supplément. Dans un quartier résidentiel calme au sein d'un nouvel ensemble immobilier. Livraison à l'acte. Cahier des charges et infos disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 04/336.35.82 ou sur notre site www.treviliege.be rubrique projets neufs. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Jean Jaurès" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Nanie Poppins: Ans" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", à seulement 1 minute à vélo.

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Crèches
Nanie Poppins: Ans
210 m  42''
210 m  24''
164 m  2' 31''
210 m  2' 31''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
60 m  12''
60 m  8''
60 m  43''
60 m  43''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
60 m  12''
60 m  8''
60 m  43''
60 m  43''
Écoles secondaires
College Saint-Francois D'Assise
394 m  1' 18''
394 m  56''
144 m  5'
394 m  5'
Autoroutes
A602 / E25: A3 <-> A26
867 m  1' 24''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
2,6 km  4'
Bus
TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye
167 m  2'
TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye
167 m  2'
TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme
167 m  2'
Gares
Liège-Carré / Luik-Carre
2,7 km  11'
2,5 km  4'
2,2 km  23'
2,6 km  32'
Aéroports
Liège Airport
6,5 km  22'
6,7 km  6'
5,4 km  34'
Bornes de recharge
Rue De L'Yser
1,5 km  2' 23''
Voitures en libre-service
Cambio - Montlégia
2,2 km  7'
780 m  17'
2,2 km  26'
Shop &amp; Go Jean Jaurès
668 m  2' 13''
668 m  1' 9''
634 m  6'
668 m  8'
Hypermarché Carrefour Ans
756 m  2' 31''
756 m  1' 16''
654 m  5'
756 m  9'
Colruyt Ans
1,1 km  4'
1,1 km  1' 40''
781 m  8'
1,1 km  13'

Détails financiers

Prix
170 000 €

Services

Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2019
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du séjour
33 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
69 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6698 kWh/an
Date de validité PEB
17/10/2029
Emission de CO2
13
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
TREVI LIEGE

Proposé par: TREVI LIEGE

Rue Charles Magnette, 24 / 40 - Glain
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Ref: 07bb95db-a52f-4665-a9ad-1f56cc242fda
Dernière modification 24/02/2022
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