Surface commerciale à vendre - Waremme (VAX77058)

125 000 €
Obtenir l'adresse Rue Joseph Wauters 7
4300 Waremme Carte
Réf. Immovlan: VAX77058
Réf. vendeur: 4735256
3
230 m²
50 m²
172 m²

Description

Présentation complète avec plans: https://weinvest.be/fr/nos-biens/sicilien-7-wjw7/ |
L'agence Immobilière We Invest vous présente un magnifique immeuble commercial occupé par le restaurant "Le Sicilien", une institution au cœur de la ville de Waremme. Vente en pas-de-porte comprenant tous les mobiliers et matériaux dans le restaurant (chaises et tables d'intérieures et d'extérieures, couverts, cave à vin, quadruple frigo, machine à café, caisse enregistreuse, caméras de surveillance, adoucisseur, outils de cuisine, taques, four à pizza, chambre froide, etc.). Idéalement situé dans la rue commerçante avec sa vitrine de 10,75m de long offrant une visibilité extraordinaire ! Rénové en 2014, le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace restaurant de 106m² pouvant accueillir 56 places et une terrasse intimiste de 48 places, un bar ouvert équipé, une cuisine hyper-équipée et de 2 toilettes (homme/femme). Aux étages vous découvrez plusieurs pièces de stockage et une chambre froide. Au niveau technique: chauffage central mazout avec chaudière de 2019, électricité bi-horaire réceptionnée, châssis double vitrage et simple vitrage renforcé en façade, toiture principale de 2014 et roofing de 2021 isolées, caméras, adoucisseur, cave et entouré de plusieurs parkings publics.

N'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception !

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à seulement 1 minute à vélo."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Match Waremme Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Borgworm / Waremme".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 95 minutes.

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Crèches
Ô Comme 3 Pommes
302 m  1'
302 m  29''
214 m  4'
302 m  4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
355 m  1' 11''
378 m  40''
250 m  4'
355 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
355 m  1' 11''
378 m  40''
250 m  4'
355 m  4'
Écoles secondaires
Institut Saint-Laurent
227 m  45''
227 m  27''
225 m  2' 44''
227 m  2' 44''
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
1,4 km  2' 1''
Bus
De Lijn - 37 - Heers - Waremme
45 m  32''
TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye
182 m  2' 11''
TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme
182 m  2' 11''
Gares
Borgworm / Waremme
911 m  5'
758 m  1' 6''
612 m  1º 9'
814 m  10'
Aéroports
Liège Airport
18,4 km  1º 5'
21,2 km  14'
15,8 km  1º 35'
Match Waremme Nord
520 m  1' 44''
520 m  48''
284 m  4'
343 m  4'
Colruyt Waremme
595 m  1' 59''
605 m  57''
408 m  7'
595 m  7'
Ad Waremme
577 m  2' 1''
577 m  1' 5''
509 m  6'
577 m  7'

Détails financiers

Prix
125 000 €
Revenu cadastral
3 540 €
Revenu locatif mensuel
1 200 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du bureau
106 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface de la cuisine
31 m²
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface du jardin
172 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
322 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue de Tirlemont 23 - Hannut
Ref: d10f1fd8-72da-48cd-9e24-44cde14250b4
Dernière modification 04/07/2022
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