Surface commerciale à vendre - Herstal (VAY19620) Option

299 000 €
Obtenir l'adresse Rue Laixheau 31-33
4040 Herstal Carte
Réf. Immovlan: VAY19620
Réf. vendeur: 4811294
6
450 m²

Description

OPTION! Situé dans le centre de Herstal, Ensemble de 2 maison de commerce d'une superficie totale de +/- 270 m² (actuellement parfumerie, droguerie) avec jardin. Nombreuses possibilités!

Très belle largeur de façade à rue de +/- 15 m composée de vitrines avec une profondeur jusqu'à +/- 28 m hors dépendances.
La surface commerciale de 225 m² a une hauteur sous plafond de +/- 3 m de moyenne.
L'immeuble dispose de plusieurs dépendance à l'arrière, un grand jardin et de caves voutées.

Les toitures principales ont été refaites en 2012. Compteurs individuels pour l'eau et électricité mais un seul compteur gaz une une chaudière pour les deux maisons. Les châssis sont en bois double vitrage. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébébus", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Herstal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 3 minutes à pied.

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Crèches
Bébébus
180 m  36''
180 m  21''
177 m  2' 9''
180 m  2' 9''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Centre
347 m  1' 17''
620 m  1' 13''
159 m  4'
347 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale Centre
347 m  1' 17''
620 m  1' 13''
159 m  4'
347 m  4'
Écoles secondaires
Saint-Lambert College D2-D3
551 m  1' 50''
551 m  56''
441 m  4'
551 m  7'
Autoroutes
A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)
1,5 km  2' 7''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
3,2 km  5'
Bus
TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons
254 m  3'
TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte
254 m  3'
TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée
254 m  3'
Gares
Herstal
1,1 km  5'
1,2 km  2' 2''
780 m  8'
1,1 km  13'
Aéroports
Liège Airport
14,1 km  47'
18,4 km  14'
12 km  0º 60'
Bornes de recharge
Nissan Konen Lemaire Liege
2,5 km  3'
Voitures en libre-service
Cambio - Vivegnis
4 km  17'
3,2 km  22'
3,9 km  47'
Smatch Herstal
119 m  27''
632 m  1' 14''
92 m  1' 26''
119 m  1' 26''
Aldi Herstal
834 m  3'
834 m  1' 56''
597 m  10'
801 m  10'
Lidl Herstal
1,1 km  4'
1,1 km  1' 51''
687 m  9'
913 m  11'

Détails financiers

Prix
299 000 €
Revenu cadastral
4 097 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de toilettes
3
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
1663 m²
Profondeur du terrain
40 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
539 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
121504 kWh/an
Emission de CO2
101
Zones inondables : Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 31/01/2023
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