Surface commerciale à vendre - Herstal (VAY19620) Option

299 000 €

Obtenir l'adresse Rue Laixheau 31-33
4040 Herstal Carte

Réf. Immovlan: VAY19620

Réf. vendeur: 4811294

450 m²

Description

OPTION! Situé dans le centre de Herstal, Ensemble de 2 maison de commerce d'une superficie totale de +/- 270 m² (actuellement parfumerie, droguerie) avec jardin. Nombreuses possibilités!

Très belle largeur de façade à rue de +/- 15 m composée de vitrines avec une profondeur jusqu'à +/- 28 m hors dépendances.
La surface commerciale de 225 m² a une hauteur sous plafond de +/- 3 m de moyenne.
L'immeuble dispose de plusieurs dépendance à l'arrière, un grand jardin et de caves voutées.

Les toitures principales ont été refaites en 2012. Compteurs individuels pour l'eau et électricité mais un seul compteur gaz une une chaudière pour les deux maisons. Les châssis sont en bois double vitrage. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébébus", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Herstal" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 3 minutes à pied.

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Crèches

Bébébus

180 m 36''

180 m 21''

177 m 2' 9''

180 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

347 m 1' 17''

620 m 1' 13''

159 m 4'

347 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

347 m 1' 17''

620 m 1' 13''

159 m 4'

347 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

551 m 1' 50''

551 m 56''

441 m 4'

551 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée

254 m 3'

Gares

Herstal

1,1 km 5'

1,2 km 2' 2''

780 m 8'

1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 47'

18,4 km 14'

12 km 0º 60'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

4 km 17'

3,2 km 22'

3,9 km 47'

Smatch Herstal

119 m 27''

632 m 1' 14''

92 m 1' 26''

119 m 1' 26''

Aldi Herstal

834 m 3'

834 m 1' 56''

597 m 10'

801 m 10'

Lidl Herstal

1,1 km 4'

1,1 km 1' 51''

687 m 9'

913 m 11'

Détails financiers

Prix

299 000 €

Revenu cadastral

4 097 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure 4

Surface totale du terrain

1663 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

539 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121504 kWh/an

Emission de CO2

101

Documents 1

Document 1

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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