Surface commerciale à vendre - Herstal (VAY05455)

189 000 €
Obtenir l'adresse Rue Large Voie 31
4040 Herstal Carte
Réf. Immovlan: VAY05455
Réf. vendeur: 4797318
141 m²
10 m²

Description

Le bureau Nigel Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial d'une superficie totale de 201 m² sur une parcelle de 270 m² situé dans l'hypercentre d'Herstal juste en face du grand parking communal. Beau potentiel locatif : 5 % net de rendement. Il se compose d'un espace restaurant (salle) avec cuisine, arrière cuisine, wc et jardin. Le 1er étage dispose d'une salle de fête avec accès à une terrasse. Les avantages: rendement locatif de 5 % net, chauffage central gaz, terrasse et jardin. RC: 1.452 €. Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée, TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Liège Airport est à 13 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".Une gare SNCB ("Herstal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Smatch Herstal" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébébus" à 6 minutes à pied."Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Crèches
Bébébus
737 m  7'
2,4 km  4'
417 m  4'
475 m  6'
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette
793 m  5'
1 km  1' 33''
153 m  1' 58''
164 m  1' 58''
Écoles primaires
Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette
793 m  5'
1 km  1' 33''
153 m  1' 58''
164 m  1' 58''
Écoles secondaires
Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege
691 m  2' 18''
813 m  1' 19''
577 m  6'
691 m  8'
Autoroutes
A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)
1,1 km  1' 46''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
2,7 km  3'
Bus
TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée
24 m  17''
TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée
24 m  17''
TEC Liège - Verviers - 6 - Gare Léopold - Herstal - Wandre - Cheratte
24 m  17''
Gares
Herstal
1,6 km  11'
2,7 km  4'
1,2 km  8'
1,3 km  16'
Aéroports
Liège Airport
14,7 km  58'
18,4 km  13'
12,5 km  57'
Bornes de recharge
Nissan Konen Lemaire Liege
3,2 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - Vivegnis
4,3 km  20'
3,7 km  20'
4,1 km  49'
Aldi Herstal
933 m  6'
1,5 km  2' 6''
432 m  7'
546 m  7'
Smatch Herstal
960 m  8'
1,8 km  3'
461 m  5'
584 m  7'
Lidl Herstal
1,2 km  6'
1,8 km  2' 20''
822 m  7'
964 m  12'

Détails financiers

Prix
189 000 €
Revenu cadastral
1 452 €
Revenu locatif mensuel
1 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
270 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Emission de CO2
1
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue de la Wallonie 2 A - Hermée
Ref: eaa81ca2-fe4d-4e71-816c-d4989080c6fd
Dernière modification 08/08/2022
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