Surface commerciale à vendre - Heverlee (RBD99237)

995 000 €

Obtenir l'adresse Tiensesteenweg 5
3001 Heverlee Carte

Réf. Immovlan: RBD99237

Réf. vendeur: 15009696-d3e7-4b7e-855d-af3b6b6b4707

Description

Cette propriété exceptionnellement spacieuse et polyvalente bénéficie d'un excellent emplacement à la Tiensepoort de Louvain. Le bâtiment servait auparavant de pharmacie et est actuellement connu comme une maison de commerce. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à la poursuite d'une activité indépendante. Aux étages supérieurs, vous trouverez plusieurs grandes pièces ainsi qu'une cuisine et des salles de bains. Il y a également une belle bibliothèque intégrée et un dressing entièrement équipé avec des portes coulissantes. La propriété se caractérise par plusieurs éléments authentiques mais elle peut également bénéficier d'une touche de modernité dans la cuisine et la salle de bains. N'oubliez pas de jeter un coup d'œil aux plans que vous pouvez télécharger sur notre site web (www.aefimmo.be) ou trouver sous forme d'image entre les photos. Elles montrent bien les différentes surfaces. Chauffage au gaz. Valeur EPC favorable : 198 kWh/m². Les transports publics sont accessibles à pied. Près du centre commercial de Louvain. Non situé dans une zone inondable. La toiture a été rénovée et correctement isolée. Des restaurants et des installations de loisirs se trouvent dans le voisinage immédiat. Informations sur l'urbanisme sur demande. Aucun droit de premier refus n'est applicable. Situé dans un quartier résidentiel. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - De Ark" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Ark" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Paridaensinstituut Secundair Onderwijs" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Nest" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Gand se trouve à 56 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tiensevest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven III") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 630 - Wijgmaal Station - Haasrode Brabanthal, De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel, De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Crèches

Het Nest

223 m 1' 16''

1,2 km 1' 37''

186 m 2' 42''

223 m 2' 42''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

645 m 2' 15''

586 m 47''

587 m 7'

591 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

460 m 1' 38''

460 m 42''

345 m 5'

393 m 5'

Écoles secondaires

Paridaensinstituut Secundair Onderwijs

664 m 2' 12''

1,6 km 3'

491 m 7'

607 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 306 - Geel - Leuven - Brussel

71 m 51''

De Lijn - 616 - Leuven - Bertem - Moorsel - Sterrebeek - Zaventem

71 m 51''

De Lijn - 630 - Wijgmaal Station - Haasrode Brabanthal

71 m 51''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,3 km 8'

1,2 km 1' 46''

949 m 12'

1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 6'

23,5 km 17'

16,3 km 54'

Bornes de recharge

Eva Leuven III

717 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

31 m 10''

27 m 22''

31 m 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)

754 m 9'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

410 m 1' 22''

1,1 km 2' 44''

362 m 5'

410 m 5'

Spar Leuven Vesalius

679 m 2' 40''

737 m 1' 42''

402 m 5'

422 m 5'

Louis Delhaize Leuven

864 m 3'

880 m 2' 3''

700 m 9'

727 m 9'

Détails financiers

Prix

995 000 €

Revenu cadastral

2 466 €

TVA

Pas de TVA

Surface commerciale

463 m²

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 3

Cave(s)

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement 5

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure 5

Surface constructible

155 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité 1

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Environnement 6

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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