Surface commerciale à vendre - Braine-l'Alleud (VAY43246)

900 000 €
Obtenir l'adresse Place Sainte-Anne 12
1420 Braine-l'Alleud Carte
Réf. Immovlan: VAY43246
Réf. vendeur: 4957432
1000 m²

Description

TOP OPPORTUNITE A BRAINE-L'ALLEUD !!

IDEAL POUR INVESTISSEURS/PROMOTEURS
--> IDEAL POUR UN PROJET MIXTE OU UN CABINET DE PROFESSIONS LIBERALES OU TOUT AUTRE PROJET IMMO


SITUATION

BRAINE-L'ALLEUD
Sur la jolie Place Ste-Anne
A 200 m de la gare

Au coeur de Braine l'Alleud, à côté de la gare et du centre , des commerces ..avec accès au ring en 5 min

COMPOSITION --> Bâtiment totalisant +- 1000 m² 

-Sous-sol (avec puits de lumière naturelle) --> 400 m²
-Rez --> 400 m² 
-1er étage --> 100 m² 
-2ème étage --> 100 m²

Belle façade de 10,5 mètres
profondeur de 40 mètres


ETAT CASCO ! --> A RENOVER
Travail de préparation à la rénovation déjà effectué: 
- désamiantage réalisé
- citerne de mazout enlevée
- cabine haute tension enlevée
- faux plafonds enlevés

Nombreux parking publics à proximité

SITUATION URBANISTIQUE

Zone d'habitat au plan de secteur
autres destinations autorisées (activité d'artisanat, de service, de recherche ou petite industrie, établissements socioculturels..) 
Le bien n'est pas en zone d'alinéa d'inondation
le bien est repris comme sans risque de pollution

CONDITIONS:

PRIX : 900.000€, hors frais


DISPONIBLE A L'ACTE Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Braine-L'Alleud" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Braine-L' Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Eigenbrakel / Braine-L'Alleud") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sgr Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Charleroi") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 47 minutes en transports en commun. Anvers se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques", à 1 minute en voiture."Athenee Royal De Braine-L'Alleud" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Petits Mouchons" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire
Crèches
Les Petits Mouchons
504 m  1' 42''
693 m  55''
197 m  2' 33''
212 m  2' 33''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques
667 m  2' 31''
848 m  1' 17''
339 m  6'
501 m  6'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Jacques
667 m  2' 31''
848 m  1' 17''
339 m  6'
501 m  6'
Écoles secondaires
Athenee Royal De Braine-L'Alleud
541 m  4'
1,1 km  1' 29''
387 m  6'
503 m  6'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,6 km  3'
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
12 km  8'
Bus
TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud
79 m  57''
TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance
79 m  57''
TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance
79 m  57''
Gares
Eigenbrakel / Braine-L'Alleud
262 m  1' 10''
445 m  35''
185 m  2' 48''
233 m  2' 48''
Aéroports
Brussels Airport
28,4 km  1º 56'
30,1 km  24'
24,8 km  1º 14'
Bornes de recharge
Chaussée De Charleroi
3,6 km  5'
Voitures en libre-service
Cambio - Sgr Kerkplein
7,9 km  34'
7,1 km  30'
7,7 km  1º 33'
Carrefour Market Braine L'Alleud Place Du Mole
579 m  2' 13''
750 m  1' 8''
306 m  5'
413 m  5'
Match Braine-L'Alleud
733 m  4'
921 m  1' 21''
387 m  6'
501 m  6'
Lidl Braine-L' Alleud
753 m  2' 34''
937 m  1' 8''
500 m  7'
600 m  7'

Détails financiers

Prix
900 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Hendrix Professionnels

Proposé par:Hendrix Professionnels

Rue de Wavre 27 - Bierges
Dernière modification 27/09/2022
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