Surface commerciale à louer - Andenne (VAX75015)

1 100 €
Obtenir l'adresse Avenue Roi Albert 69
5300 Andenne Carte
Réf. Immovlan: VAX75015
Réf. vendeur: 4712399
98 m²

Description

Présentation complète avec plans : https://weinvest.be/fr/property/for-rent/andenne/commercial/7592?internal=true&;from=search. 

En plein centre-ville d'Andenne, situé dans une nouvelle résidence, découvrez cette spacieuse surface de +/- 100m² idéale pour profession libérale se composant comme suit :
- En partie commune : Hall d'entrée, espace WC.
- En partie privative : belle surface exploitable ouverte (cloisonnement possible).
- Aux extérieurs : possibilité de 3 emplacements de parking.
Ses atouts ? Proche de toutes les commodités (gare à 600m, commerces à 150m, E42 à 6km, ...), première occupation, 3 emplacements de parking situés à l'arrière (30€/mois par emplacement), chauffage sol, compteurs individuels, système de climatisation, point d'eau dans la partie privative, ...
Possibilité de diviser la surface en 2 (+/- 50m²/surface) pour un loyer demandé de 600€/surface HTVA.
Loyer : 1100€/mois HTVA - Charges : 50 €/mois + Précompte immobilier à charge du locataire (montant à recevoir de l'administration). Libre immédiatement.

Envie de visiter ? Contactez moi : Tel 0472.65.58.57 - Contact  

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Andenne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. La ville de Namur se situe à seulement 34 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Begge" à 3 minutes à la marche."Andenne - Ô Comme Trois Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Marais") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

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Crèches
Andenne - Ô Comme Trois Pommes
340 m  1' 8''
340 m  24''
330 m  4'
340 m  4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne
794 m  3'
1 km  1' 59''
364 m  5'
457 m  5'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Annexée Jean Tousseul - Andenne
794 m  3'
1 km  1' 59''
364 m  5'
457 m  5'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Begge
254 m  50''
254 m  17''
243 m  3'
254 m  3'
Autoroutes
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
6,5 km  7'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy
123 m  1' 28''
TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves
414 m  5'
TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville
414 m  5'
Gares
Andenne
1,1 km  5'
1,1 km  1' 13''
687 m  13'
1,1 km  13'
Bornes de recharge
Rue Des Marais
1,2 km  1' 17''
Aldi Andenne
455 m  1' 40''
500 m  36''
118 m  1' 51''
155 m  1' 51''
Ad Andenne
164 m  32''
164 m  11''
153 m  1' 58''
164 m  1' 58''
Carrefour Market Andenne
251 m  1' 19''
251 m  25''
179 m  2' 42''
225 m  2' 42''

Détails financiers

Loyer
1 100 €
Garantie locative
2 200 €
Frais mensuels
50 €

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
Immédiatement
Surface du bureau
98 m²
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
941 m²
Profondeur du terrain
59 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Avenue des Dessus de Lives 2 - Jambes
Ref: 3e2e6148-6aff-48c3-8cc5-773fc1cc78d3
Dernière modification 23/05/2022
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