Surface commerciale à louer - Ans (VAX84559)

1 800 €
Obtenir l'adresse Rue de l'Yser 390
4430 Ans Carte
Réf. Immovlan: VAX84559
Réf. vendeur: 4748125
200 m²
50 m²

Description

Espace professionnel de 200 m² idéalement situé rue de l’Yser à Ans ! Localisé en pleine rue commerciale, il est entouré de toutes les commodités (restaurants, arrêts de bus, autoroutes, supermarchés). Le bien dispose également d’un espace extérieur à aménager. Le commerce est équipé d’une climatisation, d’un volet de séparation intérieur, d’une alarme ainsi qu’une installation électrique conforme. Ancienne banque, ce bien comprend également un espace blindé pour distributeur. Avec un peu d’imagination, vous pourrez facilement adapter ce lieu à vos futurs projets professionnels !

 

Composition : sas d’entrée, zone ouverte de 150 m² avec possibilité de fermeture par volet de séparation intérieur,4 locaux indépendants, terrasse.

+ caves.

 

Equipements : compteurs séparés, chauffage central à gaz condensation, éclairage, électricité bi-horaires, alarme, pompe à chaleur (climatisation), châssis double vitrage.

 

Conditions : libre de suite, pas de charge commune, 2 mois de caution, 167 €/mois pour le précompte et 120 € à charge du locataire pour l’état des lieux.

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Points d'intérêt à proximité

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ans") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Monde Enchanté", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Jean Jaurès" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Crèches
Le Monde Enchanté
49 m  9''
49 m  7''
49 m  35''
49 m  35''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1
284 m  1' 23''
398 m  55''
143 m  1' 53''
157 m  1' 53''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1
284 m  1' 23''
398 m  55''
143 m  1' 53''
157 m  1' 53''
Écoles secondaires
College Saint-Francois D'Assise
1,3 km  4'
1,3 km  1' 51''
1,3 km  6'
1,3 km  15'
Autoroutes
A602 / E25: A3 <-> A26
1,1 km  1' 53''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
2,2 km  4'
Bus
TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans
19 m  13''
TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers
19 m  13''
TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin
19 m  13''
Gares
Ans
932 m  3'
932 m  1' 58''
849 m  45'
907 m  11'
Aéroports
Liège Airport
5,7 km  20'
6,3 km  6'
4,5 km  34'
Bornes de recharge
Rue De L'Yser
58 m  4''
Voitures en libre-service
Cambio - Montlégia
2,4 km  8'
1,7 km  20'
2,3 km  27'
Hypermarché Carrefour Ans
813 m  2' 42''
813 m  1' 10''
755 m  5'
813 m  10'
Colruyt Ans
1,1 km  5'
1,1 km  1' 32''
783 m  9'
1 km  12'
Shop &amp; Go Jean Jaurès
901 m  3'
901 m  1' 17''
789 m  6'
901 m  11'

Détails financiers

Loyer
1 800 €
Garantie locative
3 600 €

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Route du Condroz 206 - Neupré
Ref: ffbe2807-2c6f-4791-bc80-3d623c937f6d
Dernière modification 31/05/2022
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