Rez-de-chaussée à vendre - Arlon (VAX84710)

490 000 €

Obtenir l'adresse Place du Lieutenant Callemeyn 3/16
6700 Arlon Carte

Réf. Immovlan: VAX84710

Réf. vendeur: 4745565

135 m²

35 m²

Description

PICARD immo a le privilège de vous présenter ce luxueux appartement transversal d’environ 135 m² bercé par une excellente clarté naturelle, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Seymerich 3 ». Implantée à un jet de pierre du centre-ville d'Arlon, dans un cadre naturel de toute beauté, cette résidence bénéficie de la sérénité du prestigieux site de l'ancienne caserne Callemeyn, le tout à proximité des commodités environnantes.

Le logement a été aménagé avec des matériaux ultra qualitatifs et pensé dans les moindres détails par une architecte d'intérieur : éclairage encastré, mobilier de rangement sur mesure, accès PMR, cloison modulable en acier corten laqué, revêtement de sol de premier choix, cuisine super-équipée SIEMENS.
Les superlatifs manquent pour décrire ce bien unique, une visite suffira à vous convaincre des nombreux atouts de ce magnifique appartement.

A noter :
- Double terrasse couverte (surface totale 35 m²)
- Spacieux living de 55 m²
- Belle hauteur des pièces de vie
- Stores
- Une cave
- 2 emplacements de parking privatifs intérieurs sont inclus dans le prix.

Informations, plans, visite virtuelle : www.picarimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 6 minutes à vélo."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arel / Arlon".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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Crèches

Pomme D'Api

704 m 5'

787 m 1' 4''

531 m 9'

704 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

851 m 6'

934 m 1' 25''

696 m 10'

851 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

851 m 6'

934 m 1' 25''

696 m 10'

851 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1,5 km 8'

2 km 2' 41''

931 m 16'

1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

638 m 8'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

1,8 km 10'

2,3 km 3'

1,4 km 20'

1,7 km 20'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

1,5 km 8'

1 km 15'

1,3 km 15'

Louis Delhaize Arlon

1,3 km 7'

1,4 km 2' 25''

825 m 13'

1,1 km 13'

Carrefour Market Arlon

1,5 km 11'

1,6 km 3'

922 m 14'

1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,2 km 15'

2,9 km 4'

1,7 km 24'

2 km 25'

Détails financiers

Prix

490 000 €

Revenu cadastral

1 775 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 10

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

55 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Équipement 3

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure 7

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37079 kWh/an

Référence PEB

20150619023650

Emission de CO2

Documents 12

Environnement 5

Zones inondables : Information non communiquée

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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