Rez-de-chaussée à vendre - Arlon (VAX84710)

490 000 €
Obtenir l'adresse Place du Lieutenant Callemeyn 3/16
6700 Arlon Carte
Réf. Immovlan: VAX84710
Réf. vendeur: 4745565
2
135 m²
1
1
35 m²

Description

PICARD immo a le privilège de vous présenter ce luxueux appartement transversal d’environ 135 m² bercé par une excellente clarté naturelle, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Seymerich 3 ». Implantée à un jet de pierre du centre-ville d'Arlon, dans un cadre naturel de toute beauté, cette résidence bénéficie de la sérénité du prestigieux  site de l'ancienne caserne Callemeyn, le tout à proximité des commodités environnantes.

Le logement a été aménagé avec des matériaux ultra qualitatifs et pensé dans les moindres détails par une architecte d'intérieur : éclairage encastré, mobilier de rangement sur mesure, accès PMR, cloison modulable en acier corten laqué, revêtement de sol de premier choix, cuisine super-équipée SIEMENS.
Les superlatifs manquent pour décrire ce bien unique, une visite suffira à vous convaincre des nombreux atouts de ce magnifique appartement.

A noter :
- Double terrasse couverte (surface totale 35 m²)
- Spacieux living de 55 m²
- Belle hauteur des pièces de vie
- Stores
- Une cave
- 2 emplacements de parking privatifs intérieurs sont inclus dans le prix.

Informations, plans, visite virtuelle : www.picarimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 6 minutes à vélo."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vingt-Cinq Août" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arel / Arlon".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tout voir Réduire
Crèches
Pomme D'Api
704 m  5'
787 m  1' 4''
531 m  9'
704 m  9'
Écoles maternelles
Ecole Primaire Communale Du Centre
851 m  6'
934 m  1' 25''
696 m  10'
851 m  10'
Écoles primaires
Ecole Primaire Communale Du Centre
851 m  6'
934 m  1' 25''
696 m  10'
851 m  10'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire
1,5 km  8'
2 km  2' 41''
931 m  16'
1,4 km  16'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
5,9 km  5'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)
35 m  25''
TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)
56 m  40''
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
638 m  8'
Gares
Aarlen / Arel / Arlon
1,8 km  10'
2,3 km  3'
1,4 km  20'
1,7 km  20'
Bornes de recharge
Delhaize Arlon
3 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - Vingt-Cinq Août
1,5 km  8'
1 km  15'
1,3 km  15'
Louis Delhaize Arlon
1,3 km  7'
1,4 km  2' 25''
825 m  13'
1,1 km  13'
Carrefour Market Arlon
1,5 km  11'
1,6 km  3'
922 m  14'
1,2 km  14'
Aldi Arlon
2,2 km  15'
2,9 km  4'
1,7 km  24'
2 km  25'

Détails financiers

Prix
490 000 €
Revenu cadastral
1 775 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Surface du bureau
55 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37079 kWh/an
Référence PEB
20150619023650
Emission de CO2
46
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue Simon 46/2 - Hotton
Ref: 34a8f7f7-aacc-4921-8554-55236ad5ae90
Dernière modification 31/05/2022
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