Rez-de-chaussée à vendre - Berchem (RBG31385)

350 000 €

Obtenir l'adresse Grotesteenweg 415 glv
2600 Berchem Carte

Réf. Immovlan: RBG31385

Réf. vendeur: 5139395

130 m²

10 m²

44 m²

Description

Charmant gelijkvloersappartement met 3 slaapkamers & tuin.

De huurprijs is terug omhoog gegaan!!! Nu 1.200,00 euro/maand.

Deze woning is een combinatie van pure vintage en charme. Dit straalt reeds af van de gevel. Het pand heeft karakter en een geschiedenis.
Het lijkt ontsnapt te zijn uit een oud vertelboek.

De ligging is ook super. Pal in de Pulhofwijk op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer, autostrade en winkels.

Dit appartement bestaat uit een ruime living (zit- en eethoek) op de authentieke visgraatparket met aanpalend de charmante keuken. Daarnaast bevindt zich nog een kleine veranda.
Verder treffen we nog de badkamer aan en 3 slaapkamers waarvan er één zicht heeft op de tuin. Dit is een sterke troef. Alsook de ruime kelder waar de eigenaar zijn mancave bevindt.

Het betreft hier een huurkoop. Wat is een huurkoop? Dat is een redelijk flexibele formule om een eigendomsoverdracht te regelen. Hier is geopteerd om het appartement te verkopen aan de geafficheerde prijs maar met de overeenkomst dat de huidige eigenaars blijven wonen mits betaling van een maandelijkse huur van 1.200,00 euro + kosten, dit tot zolang zij dat wensen en naar gezondheid toe kunnen.
Het betalen van de huur start bij ondertekening van de akte.

Zéér interessant voor iemand die wil investeren in vastgoed, want u hebt onmiddellijk een goede huurder voor hopelijk nog een lange termijn.

Dit is een unieke kans! Bel ons snel om een bezoekje te brengen aan dit charmant pand.

EPC: E 435 kWh/(m2jaar)
Elektriciteitskeuring: niet conform
Maandelijkse kosten: 200 euro/maand voor provisie verwarming, onderhoud gemene delen en blokpolis.
Vanaf 23/01/2022 renovatieplicht. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Éducation

"Olv Pulhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Ster", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Heilige Familie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Fruithof" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Malines ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 27 minutes.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Pulhof".À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Filip Williotstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

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Crèches

De Ster

923 m 4'

931 m 2' 5''

469 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

932 m 3'

1,7 km 2' 3''

565 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

938 m 5'

950 m 1' 19''

464 m 6'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

938 m 5'

950 m 1' 19''

464 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 1' 49''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 1' 49''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

609 m 7'

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

609 m 7'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

700 m 8'

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

278 m 3'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

278 m 3'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,2 km 10'

2 km 2' 48''

1,2 km 25'

2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 11'

3,5 km 5'

1,5 km 27'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,6 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

711 m 2' 45''

711 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Pulhof

501 m 6'

Carrefour Market Berchem Pulhof

440 m 1' 51''

1,2 km 1' 8''

389 m 5'

Albert Heijn - Berchem

651 m 4'

789 m 1' 35''

571 m 7'

Delhaize Fruithof

1,1 km 4'

1,1 km 1' 16''

639 m 13'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

350 000 €

Revenu locatif mensuel

850 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure 9

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 1

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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