Maison à vendre - Gand (RBG04641)

385 000 €
Obtenir l'adresse Rooigemlaan 569
9000 Gand Carte
Réf. Immovlan: RBG04641
Réf. vendeur: 3349289
5
215 m²
2
22 m²

Description

LiggingDeze fijne stadswoning situeert zich in het hart van de 19de eeuwse industriële gordel rond Gent met heel wat typerende architectuur. Ook de gevel van deze woning is bijzonder en kenmerkt zich door authentieke toetsen.Zoek je een perfect bereikbare locatie, dan ben je hier aan het juiste adres: de stations Gent Sint-Pieters en Dampoort bereik je makkelijk met fiets of de busverbindingen 3 en 9.Met de wagen ben je na 1 km op R4 richting Brussel en Antwerpen en na 3,5 km aan de autosnelweg Brugge/Oostende.Rooigem maakt deel uit van de levendige woonbuurt Brugse Poort. Hippe restaurants, sportclubs, crèche, school, enz.. Wandelen doe je in het prachtige natuurgebied Bourgoyen Ossemeersen, sporten aan de Watersportbaan. HerenwoningDeze supertoffe herenwoning bevindt zich in volle transitie.Zo werden intussen enkele kamers met veel liefde en smaak gerenoveerd. Meteen een stevige upgrade naar hedendaagse normen.Er hangt een zalige ‘tijdloos meets vintage’ sfeer en dit merk je meteen bij het betreden van de inkomhal met de hoge plafonds, de mooie moulures, authentieke tegels, marmeren schouwen, hoge houten deuren en oorspronkelijke trap.Op de 2de verdieping werd een sfeervolle leefruimte gecreëerd met een knusse zithoek en een prachtige, open, volledig geïnstalleerde keuken met eiland en heel wat kastruimte.Let hier op de houten vloer in visgraatmotief en de sfeerverlichting. Ze brengen een warme, natuurlijke toets in huis.Aan de eettafel met leuke bank geniet je van het binnenstromend zonlicht.Op de tussenverdiepen werden twee badkamers modern en stijlvol ingericht, telkens met toilet, wastafel, bad of inloopdouche.Op de overige verdiepingen vind je meerdere ruime kamers:Wens je veel slaapkamers (5+)? checkOf eerder een extra leefruimte? checkKantoorruimte? checkZelfs een muziekstudio is momenteel deels in opbouw.Deze mooie ruimtes dienen verder afgewerkt.Een absolute plus als het kriebelt om deze fijne woonst aan jouw wensen te laten voldoen!Het stadstuintje is een leuke plek voor een zomerse lunch of apéro.Troeven zeer ruime stadswoning 5+ slpk unieke sfeer en authentieke elementen topadres voor stadsmussen Ideaal voor wie volop wil genieten van het stadsleven en tegelijk droomt van thuiskomen in een ruime en gezellige cocon.ContactOntdek deze fijne stadswoning en neem vrijblijvend contact op met Jan voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: Tel 0468 29 94 24 (Jan), Tel 09 258 11 44 of via Contact  

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Blazoenstraat Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Palmboom" à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Goudvink-Bouvreuil".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Kastanjestraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Luc De Vos".La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk, De Lijn - 65 - Gent Sint-Pietersstation - Zomergem - Ursel avec une station située à 3 minutes à pied.

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Crèches
De Palmboom
457 m  1' 38''
671 m  1' 6''
435 m  5'
435 m  5'
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Piramide
309 m  1' 1''
822 m  1' 12''
309 m  4'
309 m  4'
Écoles primaires
Stedelijke Basisschool - De Piramide
309 m  1' 1''
822 m  1' 12''
309 m  4'
309 m  4'
Écoles secondaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
979 m  4'
992 m  1' 40''
518 m  7'
598 m  7'
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
7 km  7'
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
6,9 km  9'
Bus
De Lijn - 65 - Gent Sint-Pietersstation - Zomergem - Ursel
283 m  3'
De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk
283 m  3'
De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent
154 m  1' 50''
Trams
De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats
411 m  5'
De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken
411 m  5'
Gares
Wondelgem
4 km  15'
3,8 km  5'
3 km  43'
3,6 km  43'
Bornes de recharge
Battmobiel Partago Kastanjestraat
892 m  1' 55''
Voitures en libre-service
Cambio - Goudvink-Bouvreuil
540 m  1' 53''
147 m  1' 46''
147 m  1' 46''
Vélos en libre-service
Donkey - Luc De Vos
144 m  1' 44''
Louis Delhaize Blazoenstraat Gent
444 m  1' 28''
444 m  51''
444 m  5'
444 m  5'
Proxy Delhaize Mariakerke
921 m  3'
921 m  1' 16''
750 m  11'
921 m  11'
Lidl Gent
1,5 km  6'
1,6 km  2' 15''
877 m  13'
1,1 km  13'

Détails financiers

Prix
385 000 €
TVA
Non

Services

Année de construction
1919
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
215 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Buanderie
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
22 m²
Surface totale du terrain
72 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
491 kWh/m²/an
Référence PEB
20220616-0002622677-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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Dernière modification 24/11/2022
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