Maison à vendre - Bredene (RBF85310)

605 000 €

Obtenir l'adresse Ganzenstraat 8
8450 Bredene Carte

Réf. Immovlan: RBF85310

Réf. vendeur: 27454cea-92c2-47d3-84f9-90647556793c

540 m²

Description

Multifunctionele woning te koop in Bredene. Deze woning bestaat uit een volwaardige woning met apart appartement én aparte studio. De studio wordt momenteel gebruikt als AirBnb met een bezettingsgraad van 90%/jaar! De studio en het appartement zijn voorzien van een aparte inkom, maar bieden ook de mogelijkheid om deze terug te integreren in de woning zelf. Het WOONHUIS bestaat uit: - Inkomhal met apart toilet - Slaapkamer op de beneden verdieping - Ruime woonkamer - Ruime keuken - Aparte berging (tussen garage en keuken) - Ruime garage waar 2 wagens inkunnen - Slaapkamer 2 boven - Slaapkamer 3 boven - Apart toilet boven - Badkamer boven met dubbele wastafel, douche en ligbad - Aparte bureauruimte (deze is afgesloten van een deur die ook toegang kan bieden tot het appartement of naar de overloop waar de voordeuren voor het appartement en de studio zitten). Het APPARTEMENT bestaat uit: - Ruime woonkamer - Aparte keuken - Apart toilet - Badkamer met dubbele wastafel en douche - 3 slaapkamers - Grote zolderruimte - Appartement is apart vergund met tussentellers - Apart EPC certificaat = 102kWh/m2 De STUDIO wordt momenteel gebruikt als AirBnB en bestaat uit: - Mogelijkheid tot doorgang naar de woning - aparte deur - Aparte bergruimte - Apart toilet - Woonkamer met keukentje - Badkamer met douche Voor de kavel zijn veel parkeerplaatsen voorzien. De parkeerplaats (rechts), biedt mogelijkheid tot het parkeren tot 5.000 kg - voor bv een mobilhome. Overige PLUSPUNTEN: - GROENESTROOMCERTIFICATEN: +/- 7 jaar voor € 330 stuk - 7 à 8 per jaar - Elektrische rolluiken - ganse benedenverdieping (behalve keuken) - 3 REGENPUTTEN VAN elk 10.000 L = 30.000 ! - Zonnepanelen en zonneboiler - Lentelen voor het buitenstrek boven ramen en deuren zijn in verdoken inox - Koperen dakgoten - Draagpalen voor carport zitten klaar - Omheining in geïmpregneerd hout - Gasleiding voorzien in de living (gaskachel/gashaard) - Gasleiding voorzien in de keuken - Tuin is volledig gedraineerd - Woning staat volledig op palen (18) - Ruime parkeergelegenheid voor de woning + dubbele garage Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 89 - Avondlijn Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens, De Lijn - 9 - Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens-Oostende avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 4 - Oostende-Sas Slijkens-Groenendijk-Oostende avec une station située à 11 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 13 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".La station "Blue-Bike - Ostende" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 54 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 3 minutes en voiture.Ostend-Bruges International Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 98 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ostende Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 50 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene", à 1 minute en voiture."De Ballon" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Vesaliusinstituut Oostende", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Bredene" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Crèches

De Ballon

738 m 2' 29''

697 m 1' 16''

738 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

523 m 4'

676 m 1' 21''

523 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zandlopertjes Bredene

523 m 4'

676 m 1' 21''

523 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Vesaliusinstituut Oostende

2,3 km 8'

2,3 km 4'

1,5 km 27'

2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 9 - Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens-Oostende

846 m 10'

De Lijn - 89 - Avondlijn Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens

846 m 10'

De Lijn - 4 - Oostende-Sas Slijkens-Groenendijk-Oostende

919 m 11'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

1,4 km 16'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

1,3 km 16'

Gares

Ostende / Oostende

3,9 km 37'

3,8 km 7'

2 km 52'

3,9 km 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

8,1 km 48'

8,5 km 10'

6,5 km 1º 38'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ostende Centre

3,5 km 30'

2,2 km 50'

3,5 km 50'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ostende

3,9 km 54'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

1,3 km 6'

1,8 km 2' 21''

635 m 15'

1,3 km 15'

Aldi

2,1 km 11'

3,1 km 5'

1,5 km 25'

2,1 km 25'

Albert Heijn - Bredene

2 km 10'

2,4 km 4'

1,5 km 23'

1,9 km 23'

Détails financiers

Prix

605 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 9

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

540 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Nombre de place de parking (intérieur)

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 6

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure 8

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

273 m²

Surface constructible

665 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 6

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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