Maison à vendre - Herseaux (VAX93746)

489 000 €
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7712 Herseaux
Réf. Immovlan: VAX93746
Réf. vendeur: 4664967
4
185 m²
1
3

Description

Charmante villa idéalement située, dans un clos résidentiel très prisé, au calme complet.

Au REZ : Large hall d’entrée, WC + lave-mains, vaste et lumineux séjour de +/-44m² en 2 parties équipé d’un feu à pellets de marque « MCZ » (salon et salle à manger avec escalier apparent), cuisine attenante full-équipée moderne avec électroménager de la marque « BOSCH » (hotte, plaque de cuisson à induction, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier, plan de travail avec coin repas, nombreux rangements intégrés), une salle de bains entièrement faïencée composée d’une baignoire d’angle, d’un meuble lavabo, 2 belles chambres au REZ de 14m² et 11m² dont une avec dressing séparé et salle de douche privative, accès direct à un garage carrelée de 27m² avec coin buanderie, cave saine.

Au 1 er  : Vaste hall de nuit de 34m² en mezzanine surplombant le salon, possibilité d’y installer un bureau, WC +lave-mains, 2 grandes chambres de 19m² et 17m² dont une également équipée d’une salle de douche privative.

Extérieur : En façade, grande allée sécurisée par un portail motorisé, donnant un accès direct à la villa ainsi qu’un parking privatif pour plusieurs véhicules, dont une partie couverte par un carport, bel étang. Passage latéral en façade offrant un accès direct au jardin. A l’arrière jardin clôturé et arboré exposé « SUD-EST », terrasse, abri de jardin en bois.

Caractéristiques :
TOP villa en excellent état d’entretien, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes (surface habitable de 185m², maison idéale pour famille nombreuse ! Chauffage central au gaz (chaudière à condensation « Vaillant » avec radiateurs partout), châssis en PVC double vitrage + stores, Velux en bois double vitrage + stores occultants, carrelage moderne au REZ, parquet intégral à l’étage, spots incorporés, système d’alarme et vidéophonie, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore. Prestation HAUT DE GAMME avec des matériaux de qualités, COUP DE CŒUR !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Détails financiers

Prix
489 000 €
Revenu cadastral
1 285 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Surface du bureau
34 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Surface totale du terrain
910 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55506 kWh/an
Référence PEB
20220517031383
Emission de CO2
45
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue de Menin 400 - Mouscron
Ref: 8b4ee4e8-a45d-48f0-985f-93c0d4c604fe
Dernière modification 21/06/2022
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