Maison à vendre - Dour (VAY91625)

130 000 €

Obtenir l'adresse Rue Fally 11
7370 Dour Carte

Réf. Immovlan: VAY91625

Réf. vendeur: 5219459

90 m²

25 m²

Description

Dans une rue calme à faible passage, maison d’habitation 2 chambres parfaite pour un premier achat, investisseur ou jeune couple.
Nécessitant des travaux et des finitions par endroit, elle se compose d’un salon en demi-niveau, d’une salle à manger, d’une spacieuse cuisine équipée et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée.
L’étage se compose de 2 chambres respectivement de 11m² et 16.5 m²
Extérieurs: cour, dépendances et jardin.
Équipements : CC mazout, double vitrage, feu au bois, électricité conforme (jusque 2037)
Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.
Possibilité d'acquérir un garage (à rénover) en face de la maison pour un prix total de 140.000 euros (maison + garage).

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Tournai se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "La Farand'Honnelles" et se situe à 3 minutes en voiture."Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dour" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Thulin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

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Crèches

La Farand'Honnelles

2,3 km 8'

2,3 km 3'

2 km 28'

2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,1 km 4'

1,2 km 1' 33''

566 m 11'

955 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

1,1 km 4'

1,2 km 1' 33''

566 m 11'

955 m 11'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

3,3 km 15'

3,7 km 5'

2,4 km 34'

2,8 km 34'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

181 m 2' 10''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

575 m 7'

Gares

Thulin

5 km 17'

5 km 6'

4,6 km 42'

5 km 0º 60'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,9 km 5'

Carrefour Market Elouges

2,1 km 7'

2,1 km 2' 34''

1,9 km 26'

2,1 km 26'

Lidl Dour

2,6 km 12'

3,2 km 5'

2 km 29'

2,4 km 29'

Colruyt Dour

2,8 km 13'

3,9 km 5'

2 km 29'

2,4 km 29'

Détails financiers

Prix

130 000 €

Revenu cadastral

262 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 9

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure 8

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57604 kWh/an

Référence PEB

20220921025546

Attestation - Installation électrique : Validité

12/06/2012

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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