Maison à vendre - Dour (VAY70983)

240 000 €

Obtenir l'adresse Rue de France 19
7370 Dour Carte

Réf. Immovlan: VAY70983

Réf. vendeur: 101

157 m²

Description

Immo - 9 vous propose une maison 4 façades avec charme. La maison offre : Au sous sol ; 5 caves. Au rez-de-chaussée ; Un salon, un bureau, une cuisine, un Wc, une salle à manger et un hall d'entrée. Au premier étage ; un hall de nuit, une salle de bains entièrement rénovée et trois chambres. Au deuxième étage ; trois espaces greniers aménageables de 75m2. RC : 892€ La maison possède également un garage et un espace atelier de 43m2. La maison est à rafraichir et l'électricité à faire. Châssis en bois double vitrage. PEB F - 432kWh/m².an - UC20220930020390. Appel d'offres à partir de 240.000€ (prix indicatif et non contractuel) sous réserve d’acceptation par les vendeurs. Renseignements et visites au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement … Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. T." à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Sainte-Union" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

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Crèches

A. T.

1,1 km 5'

1,3 km 1' 51''

891 m 12'

1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

987 m 5'

1,3 km 1' 59''

650 m 12'

987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

987 m 5'

1,3 km 1' 59''

650 m 12'

987 m 12'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1 km 3'

1 km 1' 23''

634 m 7'

734 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

16 m 11''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

275 m 3'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

412 m 5'

Gares

Hainin

4,6 km 17'

6,1 km 6'

4,1 km 31'

4,6 km 55'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

1,2 km 1' 38''

Carrefour Market Dour

1,2 km 5'

1,2 km 1' 53''

771 m 13'

1,1 km 13'

Colruyt Dour

1,2 km 4'

1,3 km 1' 47''

858 m 12'

1 km 12'

Lidl Dour

1,3 km 4'

1,3 km 1' 47''

1 km 15'

1,2 km 15'

Détails financiers

Prix

240 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 7

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de chauffage

Gaz

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 14

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

760 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 6

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

925450 kWh/an

Référence PEB

20220930020390

Date de validité PEB

30/09/2032

Emission de CO2

17074

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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