Maison à vendre - Fays-les-Veneurs (VAY52354)

285 000 €
Obtenir l'adresse Rue de l'Église 8
6856 Fays-les-Veneurs Carte
Réf. Immovlan: VAY52354
Réf. vendeur: 1437801
4
170 m²
2

Description

Bonne maison ardennaise en pierre du pays et ses dépendances attenantes, sur un terrain de 383 m², située au centre du village de Fays-les-Veneurs, commune de Paliseul. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall de 13 m², un living de 19 m², un salon de 19 m², une salle à manger de 19 m², une cuisine équipée récente de 14 m², un bureau de 20 m² et wc indépendant. Le 1er étage comprend un hall de nuit de 12 m², 4 chambres de 19 m² chacune et une salle de douche récente de 3.50 m² avec wc. Le 2éme étage, en sous-toiture, est à rénover, il abrite 3 pièces de 19-19-22 m² et un grenier. Belle cave voûtée et ancien cellier sur 41 m² en sous-sol. Les dépendances comprennent un ancien magasin de 32 m² à rénover, une chaufferie/buanderie de 18 m² et 2 garages sur 52 m² dont un avec porte motorisée. Accès depuis la chaufferie à un grand volume en sous-toiture, aménageable, sur 73 m². Les toitures sont en ardoises naturelles et profilés sur les garages, les châssis sont en pvc et bois double vitrage, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, chauffage central au mazout, cheminées disponibles. A l'arrière, via les portes-fenêtres du living et de la salle à manger, accès à un très bel espace extérieur exposé sud-ouest, aménagé avec grande terrasse en bois, pelouse et plantations. Ce bien a conservé toute l'authenticité d'une belle et solide demeure ardennaise. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Paliseul" (67 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Trafic Bertrix" (80 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (81 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".

Éducation

La crèche la plus proche est "N. M." et se trouve à 1 minute en marchant."Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont", à seulement 1 minute à vélo.

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Crèches
N. M.
75 m  38''
147 m  15''
55 m  54''
75 m  54''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont
152 m  30''
152 m  20''
143 m  1' 49''
152 m  1' 49''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont
152 m  30''
152 m  20''
143 m  1' 49''
152 m  1' 49''
Écoles secondaires
Athenee Royal De Bouillon - Paliseul
5,9 km  20'
6 km  8'
4,5 km  51'
5,9 km  1º 11'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon
91 m  1' 6''
TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul
91 m  1' 6''
TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont
315 m  4'
Gares
Paliseul
5,2 km  18'
5,2 km  8'
4,6 km  48'
5,2 km  1º 3'
Spar Paliseul
5,5 km  19'
5,6 km  7'
4,6 km  50'
5,5 km  1º 7'
Trafic Bertrix
6,7 km  27'
8,1 km  6'
5,8 km  47'
6,6 km  1º 20'
Lidl Bertrix
7 km  25'
7,4 km  5'
6,3 km  37'
6,7 km  1º 21'

Détails financiers

Prix
285 000 €
Revenu cadastral
800 €
TVA
Non

Services

Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Surface totale du terrain
383 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87990 kWh/an
Référence PEB
20130412019174
Date de validité PEB
12/04/2023
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Dernière modification 02/02/2023
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