Maison à vendre - Poupehan (VAY03368)

345 000 €
Obtenir l'adresse Rue du Pont 30
6830 Poupehan Carte
Réf. Immovlan: VAY03368
Réf. vendeur: 1437772
5
197 m²
1
60 m²

Description

Très agréable maison et son studio indépendant, entièrement rénovés avec goût, dans le village de Poupehan, commune de Bouillon-sur-Semois. Poupehan, en bord de Semois, se niche dans un cadre qui séduira les amoureux de la nature, de la pêche, du vélo et des nombreuses promenades. La maison principale avec terrasse en façade, au rdc : espace de 44 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès à l'agréable terrasse latérale plein sud, hall de 3 m², atelier de 21 m², local technique/chaufferie de 16 m² et wc. Au 1er étage : hall de nuit de 5 m², 3 ch. de 10-10 et 16.50 m², sdb de 6.50 m² et wc. Au 2d étage, en sous-toiture, petit espace 2 m² et ch. de 43 m² avec balcon couvert et vue vers la forêt et la Semois. Le studio indépendant, avec entrée privée au rdc, se situe aux niveaux 1 et 2 de la maison. Le niveau 1 : espace salon et cuisine équipée sur 34 m² et sdd de 4 m² avec wc. Le niveau 2, en mezzanine : ch. et petit salon sur 22 m². Toiture ardoises naturelles, c.c. mazout, châssis bois double vitrage, installation électrique simple horaire, panneaux photovoltaïques. La rénovation importante a permis de marier le caractère ardennais du bien, l'originalité de l'aménagement et le travail du bois par les propriétaires. Une mention spéciale pour la qualité de l'isolation (PEB 118) qui en fait une maison peu énergivore. Le résultat final dégage un sentiment reposant, de calme et de bien-être dans cette maison toute proche de la Semois et non inondable. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"P. G." est la crèche la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Marie" à 13 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De La Ferme") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alle-Sur-Semois" (71 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (81 minutes à pied ou 12 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (101 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
Crèches
P. G.
6,8 km  34'
16,6 km  19'
4,5 km  1º 21'
6,8 km  1º 21'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
2 km  10'
4,6 km  5'
1,5 km  22'
1,8 km  22'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale
2 km  10'
4,6 km  5'
1,5 km  22'
1,8 km  22'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Marie
7,1 km  58'
12,5 km  13'
4,8 km  1º 24'
7 km  1º 24'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet
229 m  2' 45''
TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon
1,9 km  22'
Bornes de recharge
Auberge De La Ferme
5,1 km  5'
Spar Alle-Sur-Semois
5,9 km  27'
10 km  10'
4,3 km  1º 11'
5,9 km  1º 11'
Colruyt Bouillon
6,8 km  53'
12 km  12'
5 km  1º 21'
6,8 km  1º 21'
Carrefour Market Bouillon
8,4 km  40'
15,7 km  16'
5,8 km  1º 41'
8,4 km  1º 41'

Détails financiers

Prix
345 000 €
Revenu cadastral
411 €
TVA
Non

Services

Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
197 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
156 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
118 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20916 kWh/an
Référence PEB
20220524017346
Date de validité PEB
24/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification 14/11/2022
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