Maison à vendre - Les Hayons (VAX86067)

550 000 €
Obtenir l'adresse Rue des Carrières 37
6830 Les Hayons Carte
Réf. Immovlan: VAX86067
Réf. vendeur: 1437724
4
194 m²
2
1

Description

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN.Très belle propriété sur un terrain de 6615 m², au calme, dans une voie sans issue en bordure du village de Les Hayons, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre champêtre, elle se compose d'une agréable villa en pierres du pays , d'un jardin d'ornement avec petit chalet et d'un terrain de 5387 m² boisé. Construction 4 façades sur 3 niveaux avec des matériaux nobles, maison 1er propriétaire, couverture de la toiture en ardoises naturelles, châssis bois et aluminium double vitrage, menuiserie intérieure en chêne, c.c. mazout, feu ouvert dans le salon, installation électrique simple horaire, 22 panneaux photovoltaïques 6600 Wc. Au rez : hall d'entrée 12.50 m² et wc, séjour 46 m² avec salon et cuisine équipée, cuisinière professionnelle AGA, magnifique et lumineux espace de vie 56.50 m², chambre 12 m² et salle de bains 6.50 m². En mezzanine,3 chambres mansardées 8.50-10 et 10 m² sols en parquet, hall de nuit 4.50 m². En sous-sol, grand garage 52.50 m², salon d'été 24 m², espace 7.50 m² avec douche italienne, lavabo et wc, cave 10.50 m², hall 2.50 m², 2 débarras 5.50 et 6 m², chaufferie 12.50 m² et cave à vin 6 m². En annexe, carport et garage 35 m² avec porte motorisée. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 873 m² au prix de 100.000€. Vous serez séduit par cette charmante villa de famille au caractère typiquement ardennais, proche du superbe point de vue du Mont de Zatrou, de la Semois et ses nombreuses promenades. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. D." à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bouillon" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bouillon" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Ferme Des Fées".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".À 12 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon"."Abbaye D'Orval" se trouve à 30 minutes de voiture.

Transports

En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Tout voir Réduire
Crèches
S. D.
3,7 km  13'
3,8 km  5'
2,1 km  44'
3,7 km  44'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
3,7 km  13'
3,8 km  5'
2,1 km  44'
3,7 km  44'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale
3,7 km  13'
3,8 km  5'
2,1 km  44'
3,7 km  44'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Marie
7,4 km  47'
10,7 km  11'
6,6 km  57'
7,3 km  1º 28'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix
850 m  10'
Gares
Bertrix
11,2 km  58'
12,3 km  15'
9 km  1º 24'
11,2 km  2º 14'
Aldi Bouillon
5,7 km  42'
7,1 km  8'
5 km  53'
5,7 km  1º 8'
Carrefour Market Bouillon
5,7 km  42'
7,1 km  8'
5 km  53'
5,7 km  1º 8'
Colruyt Bouillon
7,5 km  49'
10,9 km  12'
6,8 km 
7,3 km  1º 28'
Parcs d'attractions
Ferme Des Fées
556 m  1' 5''
Musées
Archéoscope Godefroid De Bouillon
10,5 km  11'
Monuments religieux
Abbaye D'Orval
34,1 km  30'
Châteaux
Château-Fort De Bouillon
10,9 km  12'
Parcs zoologiques
Parc Animalier De Bouillon
10,8 km  12'

Détails financiers

Prix
550 000 €
Revenu cadastral
803 €
TVA
Non

Services

Année de construction
1976
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
194 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
6615 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
477 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
133781 kWh/an
Référence PEB
20220408008982
Date de validité PEB
08/04/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification 25/05/2023
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