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Maison à vendre à Athus (VAM10249) Online

€ 310.000
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6791 Athus
Référence Immovlan: VAM10249
Référence vendeur: 7461

Chambre(s)
3
Surface habitable
120 m²
Garage
1
Place(s) de parking
5
Salle(s) de bain(s)
1
Terrasse
20 m²

Description

Immo3f a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades sur terrain de 21 ares 68 se composant d' un jardin de 12 ares , une parcelle de 4 ares 08 constructible face à la maison et 5 ares 60 de chemin menant à la propriété .Revenu cadastrale permettant la réduction des droits d'enregistrement.

Idéalement située dans un endroit calme éloigné de la voirie et à proximité de la Gare d'Athus ( - 1km) , des commerces et école ( maternelle, primaire, secondaire) . A 4 km du Luxembourg .

Construite en 1961 , cette charmante maison ne manquera pas de vous charmer par son potentiel et son environnement. Accessible par un chemin privé, elle a une superficie totale de 200 m² dont 120 m² habitables et se compose d'un rez de chaussée avec un hall d'entrée, un spacieux séjour/salle à manger avec poêle bois et donnant accès à la terrasse , une cuisine , une salle de bain et une chambre. L'étage se compose d'un pallier, 2 grandes chambres et des espaces greniers.

De belles caves sous toute la superficie et un garage avec porte électrique.

Entourée d'un beau terrain de 12 ares arboré et d'une allée privée de 5 ares 60. Soit une parcelle de 17 ares 60 .
Parcelle de 4 ares 08 face à la maison constructible

Divers:

- Équipée de volets
- Dalles de béton à tous les niveaux
- Double vitrage ( simple à l'avant)
- Installation électrique non conforme
- Travaux à prévoir
- Allée de 5 ares 60 "Chemin" avec servitude au profit des maisons voisines (Rue de Longeau)


A visiter sans tarder - Contacter Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 310.000
Revenu cadastral
€ 738
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
À rénover
Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1608 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface du terrain (m²)
2168 m²
Surface constructible (m²)
200 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
579 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87817 kWh/an
Référence PEB
20201118021791
Date de validité PEB
18-11-2030
Emission de CO2
143,00
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification: 08-01-2021 09:18
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