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Maison à vendre à Athus (VAL98445) Online

€ 290.000
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6791 Athus
Référence Immovlan: VAL98445
Référence vendeur: 7446

Chambre(s)
10
Surface habitable
310 m²
Garage
1
Salle(s) de bain(s)
3
Terrasse
15 m²
Jardin
35 m²

Description

IMMO3F a le plaisir de vous présenter cette grande maison de caractère de 10 chambres actuellement aménagée en maison de commerce.

Elle dispose d’un gros potentiel et ne manquera pas de vous étonner par ses grands espaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéalement située à 200 mètres de la frontière Luxembourgeoise, de la Gare de Rodange et des grands axes.
Elle se compose :
-d’un spacieux rez de chaussée avec une entrée privative , un hall d’entrée , une grande pièce avec vitrines pouvant faire office de rez commercial ou de séjour/salle à manger , un séjour avec cheminée , une cuisine équipée donnant accès sur un charmant patio , une salle de douche et un wc
-Au premier étage : un hall , une salle de bain , une pièce de +- 5m² et 5 chambres
-Au 2ème étage : un hall, une salle de douche et 5 chambres
-Au 3ème étage, un grand grenier aménageable.
-Caves sur toute la superficie.
L’extérieur vous permettra de profiter des beaux jours avec un charmant petit patio extérieur avec cour et jardin accessible du rez de chaussée et des remises.
Garage avec fosse accessible via la Rue Lang

Situation :

·Ecoles et garderie à proximité ( - de 300 m)
·Surfaces commerciales à 300 mètres
·100 m de la gare de Rodange et 400 m du centre d’Athus

Nombreuses possibilités d'aménagement :

·Maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou plusieurs ménages
·Maison de commerce avec habitation au rez de chaussée ou à l’étage
·Maison de rapport avec possibilité éventuelle d’aménager plusieurs appartements indépendants. Sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires
Caractéristiques :
·Châssis en simple et double vitrage avec volets
·Volets électrique à la vitrine
·Système d’alarme
PEB: 20200610012844 Catégorie E
Prestation énergétique: 357 kWh Emission CO2: 88 kg Co2/m².an Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 290.000
Revenu cadastral
€ 1705
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
10
Surface habitable
310 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface du terrain (m²)
350 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
145996 kWh/an
Emission de CO2
88,00
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification: 26-10-2020 09:06
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