Maison à vendre - Erpion (VWD02535)

110 000 €

Obtenir l'adresse Village de l’Eau d’Heure (Domaine Landal) 237
6441 Erpion Carte

Réf. Immovlan: VWD02535

80 m²

12 m²

Description

Adresse: Village de l’Eau d’Heure (Domaine Landal) – Maison n°237 – 6441 Erpion (Froidchapelle) Superbe bungalow de vacances de 80m² bruts (6 personnes) avec 3 chambres idéalement situé dans le quartier de vacances des Lacs de l’Eau d’Heure . Agréables volumes, très lumineux, 3 chambres, parfaite orientation de la terrasse (SUD). Endroit de villégiature agréable pour les amoureux de la nature et des sports d’eau. Pour INVESTISSEUR UNIQUEMENT car la maison est mise à disposition des vacanciers (voir rendements infra) par la société Landal. Le propriétaire a la possibilité de séjourner gratuitement dans le bien 4 semaines par an uniquement. Au rez: hall d’entrée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC, vaste espace ouvert et lumineux pour cuisine/salon/salle-à-manger avec poêle au bois de 25m². Terrasse semi-couverte de 12m². Rendements annuels nets : € 6081 (2021 sauf décembre en attente) // €3796 (2020) // € 1637 (2019) Equipements: cuisine équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo), système de chauffage électrique, châssis PVC double vitrage Faire offre à partir de 110.000 euros. Prix d’achat immédiat : 130.000 euros Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Crochet", à seulement 19 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Cerfontaine - Les P'Tits Loustics", à 8 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Walcourt") est située à 58 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 28 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (72 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Cerfontaine" (75 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (74 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture.

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Crèches

Cerfontaine - Les P'Tits Loustics

7,9 km 29'

8 km 8'

6,2 km 1º 35'

7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Crochet

5,4 km 19'

5,5 km 7'

4,2 km 1º 5'

5,4 km 1º 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Crochet

5,4 km 19'

5,5 km 7'

4,2 km 1º 5'

5,4 km 1º 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

8,7 km 30'

8,7 km 11'

7,2 km 1º 40'

8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,3 km 28'

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

2,3 km 28'

Gares

Walcourt

11,4 km 58'

14,2 km 14'

9,6 km 1º 39'

11,4 km 2º 17'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

6 km 30'

7,5 km 8'

4,6 km 43'

6 km 1º 12'

Carrefour Market Cerfontaine

6,2 km 22'

6,3 km 7'

4,7 km 1º 15'

6,2 km 1º 15'

Spar Express Froidchapelle

6,2 km 22'

6,2 km 7'

4,9 km 1º 12'

6,2 km 1º 14'

Détails financiers

Prix

110 000 €

Revenu cadastral

688 €

Revenu locatif mensuel

6 081 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

80 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Non

Chauffage et énergie 7

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement 10

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure 12

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité 2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de loisirs

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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