Maison à vendre - Charleroi (VWD04162) Vendu

Faire offre à partir de 190 000 €

Obtenir l'adresse Avenue de Waterloo 15
6000 Charleroi Carte

Réf. Immovlan: VWD04162

230 m²

50 m²

200 m²

Description

SOUS OPTION !
Adresse: 6000 Charleroi – Avenue de Waterloo, 15

Superbe maison de maître de 230m² nets habitables (hors cave, hors grenier, hors annexe) composée de 6chambres, 1bureau, 1 espace pour profession libérale de 40m², le tout sur une propriété de 4a40ca. Idéalement située dans le centre de la ville de Charleroi. Idéale pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour établir une profession libérale.

Au rez: vaste hall d’entrée avec escalier (20m²) avec belle hauteur sous plafond (3,9m), spacieux séjour (46m²), arrière cuisine (17m²) avec passe plat et accès à la terrasse, cuisine semi-équipée 14m² (double éviers, taques vitrocéramiques, hotte) donnant sur la terrasse, hall avec lave-mains.

Profession libérale : accès indépendant, vaste couloir/salle d’attente donnant accès aux bureaux, WC indépendant, 2 bureaux de 23m² et 8m² avec accès au jardin.

A l’étage 1/2 : hall de nuit, salle de bains de 14m² (double éviers, douche, baignoire).

A l’étage : hall de nuit, 3 chambres (31m² – 23m² et 16m²).

A l’étage + 1 : hall de nuit, 3 chambres (24m² – 14m² et 14m²).

Grenier (accessible via escalier fixe, aménageable facilement, non isolé) : 40m²

Grandes caves de 70m² (chaufferie – cave à vins – buanderie) avec accès à la terrasse.

A l’extérieur: grande terrasse carrelée, abri de jardin, WC indépendant, jardin.

Équipements : chauffage central mazout (nouvelle cuve), chaudière de 2001, châssis simple vitrage en bois, système d’alarme, électricité non conforme, relié aux égouts, adoucisseur d’eau, boiler électrique de 200L.

Prix : faire offre 190.000€ – Prix d’achat immédiat : 220.000€

RC : 2125,00€

PEB E n°20230205003460 – 414kwh/m².an – 184003kwh/an Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-André" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale N°4 "cobaux"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Le Temps Qui Passe" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Neuville Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Crèches

Le Temps Qui Passe

487 m 1' 42''

512 m 1' 13''

487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

317 m 1' 8''

555 m 1' 19''

317 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

327 m 1' 10''

564 m 1' 21''

228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Notre-Dame

412 m 1' 27''

650 m 1' 33''

313 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

453 m 1' 5''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

31 m 22''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

148 m 1' 47''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

148 m 1' 47''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

358 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

358 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,2 km 8'

1,2 km 2' 57''

902 m 12'

1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 20'

5,7 km 5'

4,7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

838 m 2' 52''

527 m 8'

705 m 8'

Carrefour Express Charleroi

125 m 29''

125 m 18''

125 m 1' 30''

Intermarché Charleroi

1,2 km 7'

1,5 km 2' 50''

698 m 13'

1,1 km 13'

Louis Delhaize Neuville Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4'

1,3 km 2' 51''

864 m 13'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

190 000 €

Revenu cadastral

2 125 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 17

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

230 m²

Surface totale

230 m²

Surface du séjour

63 m²

Surface du bureau

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires 6

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie 6

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement 10

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 15

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

184003 kWh/an

Référence PEB

20230205003460

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.