Maison à vendre - Gourdinne (VWD02416)

90 000 €

Obtenir l'adresse Rue Trou Margot 5
5651 Gourdinne Carte

Réf. Immovlan: VWD02416

Réf. vendeur: GourdinneMargot

121 m²

Description

Adresse: 5, rue Trou Margot - 5650 Gourdinne (ref.cadastrale: Walcourt/9Div/Gourdinne section C 434 Z) Maison style bel-étage 2 façades à rénover de 134m² nets comprenant 3 chambres et 1 garage 1 voiture. Il n'y a pas de jardin. Au rez: hall d'entrée (6m²), garage 1 voiture avec WC (13m²), espace chaufferie (12,5m²), cave/rangement (15m²). A l'étage: dégagement (1m²), espace salon/salle-à-manger (32m²), espace cuisine non équipée (17,6m²) Au 2ème étage: hall de nuit (8m²), 3 chambres (12m²/11m²/11m²), SDD de 6m² à refaire (WC, cabine douche récente, simple évier). Grenier non isolé de 40m² aménageable (via escalier fixe) Equipements: chauffage central au mazout (chaudière Viessmann de 1997), citerne mazout 2500l aérienne, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore sur toute la maison, châssis PVC double vitrage (1987), électricité à refaire complétement, fosse septique Faire offre à partir de 90.000 euros - Prix d'achat immédiat: 120.000 euros PEB E n°20211126003686 - 398 kwh/m².an - 57363 kwh/an Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pry" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 52 - Charleroi Sud - Nalinnes - Gourdinne, TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Augustin", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. E." et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Eoliennes", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Somzee" (35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (43 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

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Crèches

A. E.

523 m 2' 26''

429 m 34''

374 m 6'

523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Eoliennes

310 m 1' 44''

173 m 12''

183 m 4'

310 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Eoliennes

310 m 1' 44''

173 m 12''

183 m 4'

310 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,5 km 13'

3,1 km 4'

2,3 km 15'

2,5 km 30'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Charleroi Sud - Nalinnes - Gourdinne

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 111b - Walcourt - Somzée - Gerpinnes

205 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

205 m 2' 28''

Gares

Pry

3,9 km 19'

4,4 km 5'

2,8 km 28'

3,8 km 46'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 14'

23,4 km 21'

18,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Partners House

5,9 km 5'

Proxy Somzee

2,9 km 13'

3,3 km 4'

2,2 km 35'

2,9 km 35'

Aldi Walcourt

3,7 km 17'

4,4 km 5'

2,4 km 29'

3,7 km 45'

Carrefour Market Walcourt

4,2 km 28'

5 km 5'

2,6 km 21'

3,6 km 43'

Détails financiers

Prix

90 000 €

Revenu cadastral

475 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 19

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

13 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Eclairage avec détecteur de mouvement

Non

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie 10

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement 11

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 13

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

64 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57363 kWh/an

Référence PEB

20211126003686

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Documents 1

Document 1

Environnement 6

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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