Maison à vendre - Verviers (VAY99544)

334 000 €

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4800 Verviers Carte

Réf. Immovlan: VAY99544

Réf. vendeur: 5232884

169 m²

Description

Contact Mathieu Collin au Tel 04/277.00.07 ou via Contact |
Avis aux investisseurs ! Ne tardez à venir visiter cette maison de commerce et d’habitation, actuellement louée à un organisme de crédit. Ce bien offre un rendement net de 7%. La bâtisse, idéalement située sur la place Verte à Verviers, est entièrement modulable aux niveaux de ses étages et offre ainsi un multitude de possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée a entièrement été remis en conformité. Ne tardez pas ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Ecoline", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Place Verte" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches

Ecoline

1,6 km 6'

1,7 km 2' 53''

1,1 km 10'

1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

173 m 46''

173 m 20''

141 m 2' 7''

177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

173 m 46''

173 m 20''

141 m 2' 7''

177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

173 m 46''

173 m 20''

141 m 2' 7''

177 m 2' 7''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

37 m 27''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

592 m 5'

591 m 1' 9''

382 m 6'

498 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

545 m 1' 49''

398 m 5'

510 m 6'

Shop & Go Place Verte

480 m 4'

102 m 12''

99 m 1' 24''

117 m 1' 24''

Trafic Verviers Gerardchamps

1,4 km 6'

1,4 km 2' 46''

805 m 10'

972 m 12'

Aldi Verviers II

1,2 km 5'

1,4 km 2' 30''

788 m 11'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

334 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur 9

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement 1

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure 7

Nombre de façades

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61194 kWh/an

Référence PEB

20210331017454

Emission de CO2

143

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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