Maison à vendre - Verviers (VAX94445)

249 000 €

Obtenir l'adresse Rue d'Anvers 2
4800 Verviers Carte

Réf. Immovlan: VAX94445

Réf. vendeur: 4762599

240 m²

45 m²

60 m²

Description

Bien située sur les "hauteurs" de Verviers près des axes autoroutiers et des transports en commun, superbe maison de maître spacieuse de type bourgeoise à rénover et offrant un énorme potentiel. Ses 240 m2 habitables peuvent convenir à une famille nombreuse ou donnent la possibilité d'un espace coworking aisé, ils peuvent également convenir à une profession libérale.

Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, séjour de 38 m2, cuisine avec sortie sur la terrasse de 45 m2, bureau de 14 m2
Au 1er étage vous trouverez: hall de nuit, 2 chambres (21 et 28 m2), salle de bains, wc
Le 2ème est composé des pièces suivantes: hall de nuit, 2 chambres (16 et 21 m2), wc , buanderie
Le 3ème étage possède un hall de nuit, une 5ème chambre de 21 m2 et 2 greniers
Il y a également un 3ème grenier au 4ème étage et 8 caves au sous-sol
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz
Les chassis sont en PVC simple et double vitrage, l'installation électrique n'est pas conforme Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants De La Tourelle" à 1 minute en voiture."Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

1,2 km 4'

1,1 km 1' 26''

685 m 7'

889 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

595 m 1' 59''

595 m 1' 2''

148 m 4'

377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

595 m 1' 59''

595 m 1' 2''

148 m 4'

377 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

623 m 2' 6''

623 m 49''

319 m 7'

547 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

830 m 10'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

830 m 10'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,1 km 4'

1,1 km 1' 37''

247 m 10'

922 m 11'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

566 m 1' 53''

337 m 4'

356 m 4'

Delhaize Verviers

1,7 km 6'

1,7 km 2' 18''

449 m 9'

1,4 km 17'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,4 km 6'

1,4 km 2' 23''

483 m 10'

1 km 13'

Aldi Verviers II

1,1 km 4'

1,1 km 1' 47''

746 m 12'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

249 000 €

Revenu cadastral

1 162 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 3

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 14

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

61 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Équipement 3

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 12

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

139427 kWh/an

Référence PEB

20191122009251

Emission de CO2

Documents 1

Document 1

Environnement 4

Zones inondables : Information non communiquée

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

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