Maison à vendre - Verviers (VAX94445)

249 000 €
Obtenir l'adresse Rue d'Anvers 2
4800 Verviers Carte
Réf. Immovlan: VAX94445
Réf. vendeur: 4762599
5
240 m²
1
45 m²
60 m²

Description

Bien située sur  les "hauteurs" de Verviers près des axes autoroutiers et des transports en commun, superbe maison de maître spacieuse de type bourgeoise à rénover et offrant un énorme potentiel. Ses 240 m2 habitables peuvent convenir à une famille nombreuse ou donnent la possibilité d'un espace coworking aisé, ils peuvent également convenir à une profession libérale.

Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, séjour de 38 m2, cuisine avec sortie sur la terrasse de 45 m2, bureau de 14 m2
Au 1er étage vous trouverez: hall de nuit, 2 chambres (21 et 28 m2), salle de bains, wc 
Le 2ème est composé des pièces suivantes: hall de nuit, 2 chambres (16 et 21 m2), wc , buanderie
Le 3ème étage possède un hall de nuit, une 5ème chambre de 21 m2 et 2 greniers
Il y a également un 3ème grenier au 4ème étage et 8 caves au sous-sol
Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz
Les chassis sont en PVC simple et double vitrage, l'installation électrique n'est pas conforme Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Enfants De La Tourelle" à 1 minute en voiture."Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
Crèches
Les Enfants De La Tourelle
1,2 km  4'
1,1 km  1' 26''
685 m  7'
889 m  11'
Écoles maternelles
Ecole Communale Des Boulevards
595 m  1' 59''
595 m  1' 2''
148 m  4'
377 m  5'
Écoles primaires
Ecole Communale Des Boulevards
595 m  1' 59''
595 m  1' 2''
148 m  4'
377 m  5'
Écoles secondaires
Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege
623 m  2' 6''
623 m  49''
319 m  7'
547 m  7'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
1,3 km  1' 38''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
9 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy
59 m  42''
TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster
830 m  10'
TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster
830 m  10'
Gares
Verviers-Centraal / Verviers-Central
1,1 km  4'
1,1 km  1' 37''
247 m  10'
922 m  11'
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
1,1 km  1' 28''
Voitures en libre-service
Cambio - Verviers-Gare
566 m  1' 53''
337 m  4'
356 m  4'
Delhaize Verviers
1,7 km  6'
1,7 km  2' 18''
449 m  9'
1,4 km  17'
Trafic Verviers Gerardchamps
1,4 km  6'
1,4 km  2' 23''
483 m  10'
1 km  13'
Aldi Verviers II
1,1 km  4'
1,1 km  1' 47''
746 m  12'
1,1 km  13'

Détails financiers

Prix
249 000 €
Revenu cadastral
1 162 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
61 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
7 m²
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
140 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
452 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
139427 kWh/an
Référence PEB
20191122009251
Emission de CO2
85
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Thier d ´Oupeye 26 - Vivegnis
Ref: a3dd8495-5578-4ad9-b85b-c54ce115f06b
Dernière modification 27/06/2022
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