Maison à vendre - Verviers (VAX80791)

79 000 €
Obtenir l'adresse Rue Renier 12
4800 Verviers Carte
Réf. Immovlan: VAX80791
Réf. vendeur: 4742270
2
100 m²
1

Description

Jolie maison unifamiliale 2 chambres (+ grenier aménageable) à rénover au rez suite aux inondations de juillet 2021, sise Rue Renier 12 à VERVIERS.
Composition: Rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, d'un espace chambre, d'une buanderie et d'une cour couverte ; à rénover (sinistré). Toilette à l'entresol; 1ER étage : possibilité de terrasse arrière, joli séjour super lumineux, cuisine (semi-équipée), 2IEME étage: hall de nuit, une belle chambre, 3IEME étage: grenier aménageable en deux belles chambres supplémentaires. Sous-sol : deux caves sinistrées également. Technique: chauffage gaz par convecteurs - électricité à revoir suite aux inondations, châssis bois mixte SV et DV, RC modeste - Toiture en très bon état - Parfaite stabilité post sinistre du bâtiment- POSSIBILITE DE TAUX REDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENT, PEB = E ( 411 kWh/m².an - 46097 kWh/an - Réf 20220318004024). Habitable en l'état! Ne trainez pas! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Kangourou" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers-Texaco" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Place Verte" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches
Kangourou
873 m  5'
1,2 km  2' 4''
688 m  9'
873 m  11'
Écoles maternelles
Ecole Du Centre
389 m  1' 17''
389 m  46''
232 m  4'
335 m  4'
Écoles primaires
Ecole Du Centre
389 m  1' 17''
389 m  46''
232 m  4'
335 m  4'
Écoles secondaires
Institut D'Enseignement Technique Don Bosco
96 m  19''
96 m  13''
78 m  1' 9''
96 m  1' 9''
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
5 km  5'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
7,1 km  10'
Bus
TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa
122 m  1' 28''
TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster
122 m  1' 28''
TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge
122 m  1' 28''
Gares
Verviers-Paleis / Verviers-Palais
865 m  6'
619 m  1' 10''
490 m  10'
854 m  10'
Bornes de recharge
Lidl Dison
2,3 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - Palais De Justice
608 m  2' 1''
471 m  7'
581 m  7'
Lidl Verviers
657 m  2' 21''
657 m  1' 13''
442 m  6'
622 m  7'
Louis Delhaize Verviers-Texaco
637 m  2' 7''
712 m  1' 9''
461 m  6'
603 m  7'
Shop & Go Place Verte
587 m  4'
1,9 km  3'
492 m  7'
582 m  7'

Détails financiers

Prix
79 000 €
Revenu cadastral
332 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
6 m²
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
50 m²
Profondeur du terrain
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46097 kWh/an
Référence PEB
20220318004024
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
GRAND PLACE 8 - Ensival
Ref: 3a829819-3de4-4068-b1b1-b21d7803df05
Dernière modification 31/05/2022
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