Maison à vendre - Lambermont (VAX87549) Option

150 000 €
Obtenir l'adresse Rue Robinfosse 20
4800 Lambermont Carte
Réf. Immovlan: VAX87549
Réf. vendeur: 4763892
4
148 m²
1
200 m²

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter  cette charmante maison avec 4 chambres à coucher  idéalement située (cul-de-sac) dans le village de Lambermont. Composée d'un hall d'entrée, un grand séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-équipée, 4 chambres à coucher (2 de celles-ci sont à réaménager), une salle de bain,  3 caves et un  jardin en paliers. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement, RC:446 € PEB :E. Faire Offre à partir de 150.000€

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (15m²)
- Séjour ouvert sur la salle à manger plancher au sol (37m²).
- Cuisine semi-équipée carrelée au sol avec un espace dînatoire, meuble haut et bas, hotte, taque électrique, four ( annexe et plateforme à revoir) (8m²)
- Buanderie carrelée au sol (3m²)

1er étage :
- Palier, hall de nuit (7m²)
- Salle de bain vynil au sol avec  baignoire, meuble évier et WC (8m²)
- Chambre 1 plancher au sol (15m²)
- Chambre 2 plancher au sol (14m2)

2ème étage :
- Palier, hall de nuit (7m²)
- Chambre 3 plancher au sol  à réaménager semi mensardée (15m2) 
- Chambre 4 plancher au sol  à réaménager semi mensardée (24m²)

Sous-sol :
- Hall de cave beton sol (4m2)
- 2 caves de stockage (13m² et 10m2)
- Cave de chaufferie (10m²)

Commodités :
- Raccordement aux égouts
- Electricité à revoir très légèrement
- Châssis PVC double vitrage partout
- Chauffage central au mazout 
- Citerne à mazout de 2500 Litres 
- Nouvelle toiture principal isolée 
- Annexe à revoir au niveau de la cuisine 
- Jardin en palier de +-200m2 
- Situation calme et agréable dans le fond d'un cul-de-sac

Faire Offre à partir de 150.000€ 

PEB: E
Possibilités de réduction des droits d'enregistrement, RC: 446€

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Verviers" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Emocar Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Petites Canailles" à 21 minutes à la marche."Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lambermont", à 1 minute en voiture.

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Crèches
Les Petites Canailles
1,8 km  9'
2 km  4'
1,3 km  20'
1,8 km  21'
Écoles maternelles
Ecole Communale De Lambermont
382 m  1' 16''
382 m  39''
261 m  5'
382 m  5'
Écoles primaires
Ecole Communale De Lambermont
382 m  1' 16''
382 m  39''
261 m  5'
382 m  5'
Écoles secondaires
Institut Sainte-Claire
1,5 km  10'
2 km  2' 47''
1 km  18'
1,5 km  18'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
1,9 km  2' 27''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
8,5 km  7'
Bus
TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster
728 m  9'
TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers
1,8 km  22'
TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster
1,2 km  14'
Gares
Verviers-Centraal / Verviers-Central
2,3 km  8'
2,4 km  4'
1,5 km  27'
2,2 km  27'
Bornes de recharge
Renault Garage Emocar Sa
3,1 km  5'
Voitures en libre-service
Cambio - Verviers-Gare
2,4 km  8'
1,5 km  26'
2,3 km  28'
Colruyt Verviers
1,6 km  5'
1,6 km  2' 10''
885 m  18'
1,5 km  18'
Delhaize Verviers
1,5 km  5'
1,5 km  2' 6''
1 km  17'
1,4 km  17'
Trafic Verviers Gerardchamps
2,1 km  13'
2,5 km  4'
1,1 km  24'
2 km  24'

Détails financiers

Prix
150 000 €
Revenu cadastral
446 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
24 m²
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
44 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Surface totale du terrain
256 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
375 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55377 kWh/an
Référence PEB
20211206005811
Emission de CO2
94
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue H. Hallet 88 - Pepinster
Ref: c88333f7-e5ef-4c3a-9de3-f4cb4d29fb7e
Dernière modification 31/05/2022
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