Maison à vendre - Ensival (VAX96019)

169 000 €

Obtenir l'adresse Rue Hauzeur 27
4800 Ensival Carte

Réf. Immovlan: VAX96019

Réf. vendeur: 4771754

111 m²

17 m²

Description

Ekilibre a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison bel-étage à rénover, située à Ensival, rue Hauzeur 27. Celle-ci est idéalement localisée dans une rue calme à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Composition: REZ: hall d'entrée, garage pouvant accueillir 1 véhicule , buanderie/chaufferie (raccord machine à laver, boiler électrique), pièce de rangement. ; NIV +1: hall, grand séjour ouvert avec cheminée décorative, toilette, cuisine semi-équipée (frigo, four, taque gaz, hotte, évier, meubles) donnant accès à une terrasse de 17m² et au jardin. ; NIV +2: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains (lavabo, bain/douche), petit débarras. ; NIV +3: grenier aménageable de 33m².
Techniques: châssis mixité PVC/bois simple et double vitrage, chauffage central gaz de ville (ancienne chaudière), RC non modeste, raccord à l'égout, toiture terre cuite, électricité non conforme (compteur mono-horaire), zone non inondable et non inondée!
PEB "F" = 427 kWh/m2.an - 73894 kWh/an (réf 20220413008501)
Liberté des lieux en fonction du locataire.
N'hésitez plus et prenez rendez-vous au numéro suivant: Tel 087/316.300 ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ensival" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 2 minutes à vélo."F. B." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" à 3 minutes en voiture.

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Crèches

F. B.

126 m 25''

126 m 15''

50 m 1' 30''

126 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

536 m 1' 47''

536 m 1' 2''

444 m 6'

536 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

536 m 1' 47''

536 m 1' 2''

444 m 6'

536 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,8 km 8'

2 km 2' 59''

911 m 9'

1,7 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

131 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

457 m 5'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6'

1,5 km 2' 35''

1,1 km 17'

1,6 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6'

1,2 km 12'

1,7 km 20'

Lidl Ensival

736 m 2' 33''

744 m 1' 29''

470 m 9'

736 m 9'

Bio-Planet Verviers

711 m 2' 22''

711 m 1' 20''

601 m 9'

711 m 9'

Delhaize Verviers

1,1 km 4'

1,1 km 1' 58''

645 m 8'

1,1 km 14'

Détails financiers

Prix

169 000 €

Revenu cadastral

959 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 3

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 12

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Description extérieure 10

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

112 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

156 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73894 kWh/an

Référence PEB

20220413008501

Environnement 4

Zones inondables : Information non communiquée

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

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