Maison à vendre - Eupen (VAY60332)

239 000 €
Obtenir l'adresse Malmedyer Straße 2
4700 Eupen Carte
Réf. Immovlan: VAY60332
Réf. vendeur: 1995532
3
2
418 m²

Description

Maison à rénover/assainir offrant de multiples possibilités d’aménagement, composé de plusieurs unités d’habitation, d’une cour intérieure et grande terrasse.

Vous cherchez un objet avec un flair particulier, de nombreuses possibilités d’aménagement pour de multiples projets : immeuble jusqu’à 4 appartements, grande maison individuelle ou immeuble mixte.

Dans ce cas, nous vous invitons à venir découvrir ce bien à la ville basse d’Eupen, situé directement le long de la Vesdre et touché par les dernières inondations.

Cet immeuble se compose d’une maison principale et d’une annexe d’une surface totale de +/- 270 m².

Actuellement le bien se présente de manière suivante sachant que le rez-de-chaussée a été plus fortement affecté par les inondations que les étages supérieurs, qui peuvent être rapidement rendus habitables avec peu de moyens :

Rez-de-chaussée annexe :

Sur une surface spacieuse d’environ 100m², trois pièces de taille plus ou moins égale avec de grandes fenêtres

Elles peuvent être utilisées comme salle de réunion, cabinet médical, bureau ou même comme unité d’habitation.

Les WC sont situés au centre, parallèlement à la sortie sur la cour intérieure.

A côté, il est possible de reconstituer un espace cuisine.

 

-1er étage :

Par une entrée séparée, on accède au premier étage, qui comprend une unité d’habitation (env. 100m²) avec les pièces suivantes :

°couloir

°2 CHAMBRES À COUCHER

°cuisine avec cuisine intégrée

°Salle de bain

°Salon spacieux avec cheminée ouverte

°Terrasse (env. 90m²)

-2ème étage supérieur :

Autre unité d’habitation (env. 70m²), intégrée de manière optimale dans la légère pente du toit, avec la même entrée que l’appartement du 1er étage :

°couloir

°salle de bain

°Séjour-salle à manger

°cuisine

°1 chambre à coucher

Des places de parking gratuites sont disponibles à l’avant du bâtiment.

Le prix indiqué comprend l’installation de nouvelles canalisations d’eaux usées.
N’hésitez pas à venir visiter cet bien immobilier aux multiples possibilités.

 

Equipement

 

– A assainir (rez-de-chaussée) ou à rénover (étage)

-maison en pierre bleue avec annexe

-PVC double vitrage

-revêtements de sol : parquet stratifié, tapis plein (étage)

-Places de parking gratuites devant la maison

-cour intérieure (RDC)

-terrasse (env. 90m²) 1er étage

-cuisine équipée (1er étage)

-Installations sanitaires intemporelles (1er étage)

-jusqu’à 4 unités d’habitation possibles

 

 

 

Situation

 

-Au bord de la Vesdre

-Facilement accessible par les transports

-Centre-ville d’Eupen à 2 minutes en voiture.

– Accès à l’autoroute E40 à 10 minutes en voiture

-Restaurants, boulangerie, glacier à distance de marche

 

 

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Eupen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Eupen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Pater-Damian-Sekundarschule", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 13 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. K." et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 1 minute à pied.

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Crèches
A. K.
4 km  14'
4,3 km  6'
3,5 km  47'
3,9 km  47'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3,7 km  13'
3,9 km  5'
2,9 km  41'
3,4 km  41'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3,7 km  13'
3,9 km  5'
2,9 km  41'
3,4 km  41'
Écoles secondaires
Pater-Damian-Sekundarschule
1,3 km  6'
1,7 km  2' 21''
1 km  15'
1,3 km  15'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
4,8 km  7'
Bus
TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin
102 m  1' 13''
TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin
102 m  1' 13''
TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen
102 m  1' 13''
Gares
Eupen
1,8 km  9'
2,2 km  3'
1,4 km  20'
1,7 km  20'
Bornes de recharge
Ores
2,2 km  4'
Spar Express Eupen
128 m  45''
373 m  33''
128 m  1' 32''
128 m  1' 32''
Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg
965 m  4'
1,2 km  1' 53''
668 m  10'
873 m  10'
Ad Delhaize Eupen
1,7 km  8'
2,4 km  4'
1,3 km  19'
1,6 km  19'

Détails financiers

Prix
239 000 €
TVA
Non

Services

Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Surface du jardin
418 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
415 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
415 kWh/an
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Immobilienagentur

Proposé par:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Dernière modification 12/12/2022
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