Maison à vendre - Herve (VAY94729)

499 000 €

Obtenir l'adresse Route des Xhawirs 74
4650 Herve Carte

Réf. Immovlan: VAY94729

Réf. vendeur: 5219695

298 m²

65 m²

Description

Allen Keapler and partners a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété du 19e siècle .
Très bien située et avec une vue panoramique sur le plateau de Herve, cette maison de maître possède également un grand jardin aménagé et arboré.
Le 1er étage se compose de 5 chambres et 2 salles de bains, le 2ème étage comprend 2 chambres et un espace salon.
L'extérieur comprend également 2 belles terrasses à l'abris des regards donnant sur le jardin dont une terrasse couverte.

Contactez Allen Keapler & Partners au Tel 087/71.17.07 ou par email à l'adresse Contact afin de recevoir plus d'informations et planifier une visite sans tarder ! Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 4 minutes en voiture."A. M." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop Q8 La Resis" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Soumagne" (32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Crèches

A. M.

1,5 km 5'

1,5 km 2' 18''

1,2 km 18'

1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4'

1,2 km 2' 24''

954 m 14'

1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,2 km 4'

1,2 km 2' 24''

954 m 14'

1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,3 km 15'

2,6 km 4'

1,3 km 27'

2,3 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 2' 10''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,9 km 23'

Gares

Nessonvaux

8 km 40'

10,1 km 12'

6,2 km 1º 12'

7,6 km 1º 32'

Aéroports

Liège Airport

24,8 km 1º 32'

27,2 km 18'

21,2 km 1º 41'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 45'

7,8 km 53'

10 km 2º

Shop Q8 La Resis

2,1 km 7'

2,1 km 3'

1,3 km 25'

2,1 km 25'

Lidl Soumagne

2,6 km 12'

2,6 km 4'

1,7 km 29'

2,6 km 32'

Carrefour Market Soumagne

2,7 km 12'

2,7 km 4'

1,7 km 29'

2,7 km 33'

Détails financiers

Prix

499 000 €

Revenu cadastral

726 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 14

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 3

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 9

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

184400 kWh/an

Référence PEB

20220401008997

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

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