Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse (VAX82639)

224 883 €
Obtenir l'adresse Rue Solovaz
4470 Saint-Georges-sur-Meuse Carte
Réf. Immovlan: VAX82639
Réf. vendeur: 4745595
2
120 m²
1
150 m²

Description

A Saint-Georges, superbe maison évolutive neuve basse énergie 4 façades avec chouette jardin à parachever .La surface d'une maison évolutive peut être agrandie ou diminuer en fonction des besoins. D’une contenance 120 m² apposée sur une parcelle de 331m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un beau et très lumineux séjour ouvert sur la cuisine (non incluse dans le prix), un spacieux hall d’entrée comportant toute la partie technique du bâtiment, d’une terrasse (non incluse dans le prix).Au premier : sympathique hall de nuit, une belle chambre, un bureau ainsi qu’une splendide salle de bain. Infos pratiques : 2 places de parking privatives extérieurs (inclus dans le prix), châssis double vitrage aluminium, Chaudière gaz à condensation 18Kw, accès PMR, citerne eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, égouts, PEB initial A K=28 KWh/m²/an, très proche de toutes les commodités, vente sous régime TVA (21% sur la construction et 6% pour la cote par terrain) et hors raccordement (égouts, eau, énergie), …
Détails financiers :
1° Construction : 195.092,95 € hors TVA
2° TVA sur 1° : 40.969,52 €
3° Prix TVAC : 236.062,47 € TVAC
Terrain (331 m²) :
1° Prix : 29.790,00 € hors droits d'enregistrement
2° Quote-part zone commune : 10.048,50 € hors droits d'enregistrement
TOTAL: 275.900,97 € TVAC et hors droits d'enregistrement + des frais de raccordement (6.958,35 € HTVA, soit 8.419,60 € TVAC) et frais d'acte de base.(662,00 € TVAC).
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/Jr2PEYwTxDQExNBDnVbBVtcS Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Liège se trouve à 57 minutes en transports en commun. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché SAint-Georges" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Saint-Georges" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Chaussée Verte" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sandra Camerman" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Agri-Saint-Georges" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Engis") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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Crèches
Sandra Camerman
580 m  1' 56''
580 m  49''
397 m  7'
580 m  7'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Don Bosco
109 m  21''
109 m  7''
109 m  1' 18''
109 m  1' 18''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Don Bosco
109 m  21''
109 m  7''
109 m  1' 18''
109 m  1' 18''
Écoles secondaires
Athenee Royal Agri-Saint-Georges
1,8 km  8'
1,9 km  3'
1,3 km  9'
1,8 km  22'
Autoroutes
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
1,2 km  1' 28''
Bus
TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay
104 m  1' 14''
TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine
273 m  3'
TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy
273 m  3'
Gares
Engis
5,1 km  19'
5,9 km  8'
3,5 km  42'
4,7 km  57'
Aéroports
Liège Airport
10,9 km  53'
10,9 km  8'
8,6 km  34'
Bornes de recharge
Prayon Sa
6,9 km  9'
Intermarché SAint-Georges
652 m  3'
676 m  48''
542 m  8'
652 m  8'
Okay Saint-Georges
815 m  4'
840 m  1'
697 m  10'
815 m  10'
Shop & Go Chaussée Verte
1,3 km  5'
1,3 km  1' 41''
1 km  16'
1,3 km  16'

Détails financiers

Prix
224 883 €
Revenu locatif mensuel
950 €

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
1
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Surface totale du terrain
331 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
28 kWh/m²/an
Zones inondables : Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Chausée de Napoléon 3 - Huy
Ref: e9c6dc2c-52af-4152-b12a-e3fefdd4fbf8
Dernière modification 08/07/2022
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