Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse (VAX82639)

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224 883 €

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4470 Saint-Georges-sur-Meuse Carte

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Réf. Immovlan: VAX82639

Réf. vendeur: 4745595

120 m²

150 m²

Description

A Saint-Georges, superbe maison évolutive neuve basse énergie 4 façades avec chouette jardin à parachever .La surface d'une maison évolutive peut être agrandie ou diminuer en fonction des besoins. D’une contenance 120 m² apposée sur une parcelle de 331m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un beau et très lumineux séjour ouvert sur la cuisine (non incluse dans le prix), un spacieux hall d’entrée comportant toute la partie technique du bâtiment, d’une terrasse (non incluse dans le prix).Au premier : sympathique hall de nuit, une belle chambre, un bureau ainsi qu’une splendide salle de bain. Infos pratiques : 2 places de parking privatives extérieurs (inclus dans le prix), châssis double vitrage aluminium, Chaudière gaz à condensation 18Kw, accès PMR, citerne eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore, égouts, PEB initial A K=28 KWh/m²/an, très proche de toutes les commodités, vente sous régime TVA (21% sur la construction et 6% pour la cote par terrain) et hors raccordement (égouts, eau, énergie), …
Détails financiers :
1° Construction : 195.092,95 € hors TVA
2° TVA sur 1° : 40.969,52 €
3° Prix TVAC : 236.062,47 € TVAC
Terrain (331 m²) :
1° Prix : 29.790,00 € hors droits d'enregistrement
2° Quote-part zone commune : 10.048,50 € hors droits d'enregistrement
TOTAL: 275.900,97 € TVAC et hors droits d'enregistrement + des frais de raccordement (6.958,35 € HTVA, soit 8.419,60 € TVAC) et frais d'acte de base.(662,00 € TVAC).
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Liège se trouve à 57 minutes en transports en commun. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché SAint-Georges" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Saint-Georges" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Chaussée Verte" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sandra Camerman" à 7 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Agri-Saint-Georges" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Engis") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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Crèches

Sandra Camerman

580 m 1' 56''

580 m 49''

397 m 7'

580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

109 m 21''

109 m 7''

109 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

109 m 21''

109 m 7''

109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal Agri-Saint-Georges

1,8 km 8'

1,9 km 3'

1,3 km 9'

1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

104 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

273 m 3'

Gares

Engis

5,1 km 19'

5,9 km 8'

3,5 km 42'

4,7 km 57'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 53'

10,9 km 8'

8,6 km 34'

Bornes de recharge

Prayon Sa

6,9 km 9'

Intermarché SAint-Georges

652 m 3'

676 m 48''

542 m 8'

652 m 8'

Okay Saint-Georges

815 m 4'

840 m 1'

697 m 10'

815 m 10'

Shop & Go Chaussée Verte

1,3 km 5'

1,3 km 1' 41''

1 km 16'

1,3 km 16'

Détails financiers

Prix

224 883 €

Revenu locatif mensuel

950 €

Services

Données de base 4

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires 3

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Équipement 2

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 10

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface totale du terrain

331 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 1

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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