Maison à vendre - Waremme (VWD01643)

390 000 €

Obtenir l'adresse Rue de Huy 28 B
4300 Waremme Carte

Réf. Immovlan: VWD01643

270 m²

Description

En plein centre de Waremme, surprenante maison de rapport comprenant deux spacieux logements en parfait état et récemment rénovés.
Le rez-de-chaussée consiste en un grand appartement 2 chambres avec véranda (total de 160m²) avec une grande terrasse arrière et un magnifique jardin arboré de style provençal;
L'étage est un grand duplex de 210m² comprenant:
- au premier niveau: séjour, grande cuisine équipée séparée, 2 grandes chambres dont une agrémentée d'une véranda sur l'arrière, wc, buanderie, salle de bains
- au deuxième niveau: espace séjour-cuisine, deux chambres, sdd, wc, débarras

Le bien est pourvu d'un grand garage, de caves en sous-sol en bon état, d'une chaudière mazout récente, de châssis PVC DV récents, de portes blindées, airco partiel au rez.

Le bien est libre d'occupation.
Il peut convenir soit à un investissement immobilier de très bonne qualité, soit à une occupation familiale ou professionnelle, soit encore pour du logement mixte (occupation personnelle + mise en location partielle).

superficie totale du terrain: 977m²
Revenu cadastral: 2380€

PEB rez: F-488kwh/m².an code 20220615022045 Et: 78040kwh/an

PEB étage: C-319kwh/m².an code 20130213007563 Et: 32129 kwh/an

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. M." et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waremme" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Liège se trouve à 57 minutes en transports en commun. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Faimes" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Waremme Sud" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Crèches

F. M.

363 m 1' 40''

363 m 44''

163 m 4'

363 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

518 m 2' 11''

518 m 48''

284 m 6'

518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

518 m 2' 11''

518 m 48''

284 m 6'

518 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waremme

518 m 2' 11''

518 m 48''

284 m 6'

518 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

179 m 2' 9''

Gares

Waremme / Borgworm

481 m 7'

738 m 1' 8''

145 m 36'

481 m 6'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 12'

21,7 km 15'

16 km 1º 22'

Intermarché Faimes

186 m 1' 5''

186 m 21''

133 m 2' 14''

186 m 2' 14''

Ad Waremme

254 m 1' 25''

254 m 32''

135 m 3'

254 m 3'

Match Waremme Sud

317 m 1' 31''

317 m 32''

252 m 4'

317 m 4'

Détails financiers

Prix

390 000 €

Revenu cadastral

2 380 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 9

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires 2

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie 3

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement 1

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure 7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

977 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité 6

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32129 kWh/an

Référence PEB

20130213007563

Date de validité PEB

13/02/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 4

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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