Maison à vendre - Waremme (VAX54415)

225 000 €
Obtenir l'adresse Rue du Fond d'Or 53
4300 Waremme Carte
Réf. Immovlan: VAX54415
Réf. vendeur: 4672117
3
141 m²
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1
1 m²

Description

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr/nos-biens/fond-dor-53-wfo53/ |
L'agence Immobilière We Invest vous présente cette sublime propriété idéalement située dans un cul-de-sac au cœur de Waremme. Avec son ambiance cocoon, ce bien vous offre de vastes volumes sur une superficie habitable de 141m². Entrant par le hall d'entrée, le rez-de-chaussée se compose d'un sublime séjour aux poutres apparentes de 36m², une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner menant vers sa salle-de-douche avec WC de 2020. Au 1er étage, vous découvrez 2 spacieuses chambres de 18 et 19m² dont une traversante. Au même étage, possibilité d'aménager un espace grenier en chambre de 21m². Au dernier étage, une magnifique troisième chambre de 25m² ! Au sous-sol, de belles caves voutées et garage indépendant. A l'extérieur, vous découvrez un beau jardin et ses 2 terrasses, abris de jardin et dépendances. Au niveau technique: Chauffage par 3 pompes à chaleur, poêle à bois et poêle à pellet, châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire, toiture isolée de 2004 en parfait état, volets partout et RC inférieure à 745€ !!!

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0474/23 75 52 - Contact

"Faire offre à partir de 225.000€"

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire."

PEB n°: 20210908008025 - PEB: D - Cspec: 338 kWh/m².an - Etotale: 58.193 kWh/an

« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, décide de vendre à celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. » Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 93 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Borgworm / Waremme".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se trouve à 14 minutes en marchant."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Groupe Mestdagh Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Liège ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tout voir Réduire
Crèches
Ô Comme 3 Pommes
1,5 km  5'
1,5 km  2' 33''
1,3 km  18'
1,5 km  18'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Waremme
779 m  2' 55''
779 m  1' 34''
725 m  9'
779 m  9'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Annexée Waremme
779 m  2' 55''
779 m  1' 34''
725 m  9'
779 m  9'
Écoles secondaires
Institut Saint-Laurent
1,1 km  4'
1,1 km  1' 53''
910 m  14'
1,1 km  14'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
2,4 km  2' 19''
Bus
TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme
412 m  5'
De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme
503 m  6'
TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme
1,3 km  15'
Gares
Borgworm / Waremme
2 km  14'
1,9 km  3'
1,4 km  38'
1,9 km  23'
Aéroports
Liège Airport
17,6 km  1º 3'
20,7 km  14'
14,8 km  1º 33'
Carrefour Market Groupe Mestdagh Waremme
797 m  2' 52''
797 m  1' 9''
587 m  10'
797 m  10'
Lidl Waremme
1,4 km  5'
1,4 km  1' 40''
687 m  16'
1,3 km  16'
Trafic Waremme
937 m  3'
937 m  1' 15''
707 m  11'
937 m  11'

Détails financiers

Prix
225 000 €
Revenu cadastral
490 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1902
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface habitable
141 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
440 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Surface totale du terrain
510 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58193 kWh/an
Référence PEB
20210908008025
Emission de CO2
96
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue de Tirlemont 23 - Hannut
Ref: d10f1fd8-72da-48cd-9e24-44cde14250b4
Dernière modification 08/06/2022
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