Maison à vendre - Hamoir (VAZ32874)

159 000 €

Obtenir l'adresse Rue Vieille Voie 7
4180 Hamoir Carte

Réf. Immovlan: VAZ32874

Réf. vendeur: 3623

75 m²

Description

MCA Immobilier vous présente cette maison bel-étage de plain pied à rénover/moderniser dans une rue peu passante du petit village de Comblain-la-Tour. Celle-ci est vendue avec un terrain à bâtir et est composée comme suit; au rez-de-chaussée: 2 garages d'une belle hauteur et une chaufferie; Au 1er étage: Hall, séjour avec cheminée pour poêle, cuisine, salle de bains, 2 chambres, wc, débarras, terrasse, jardin et parkings. Chauffage central mazout, électricité non-conforme, châssis simple et double vitrage bois. Possibilité d'achat de la maison attenante au prix de 179.000€. Parcelle de 604 m² offrant un agréable jardin. PEB: "G" n°20221103011980. N'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir des informations complémentaires ou planifier une visite: Contact - Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. D." à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

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Crèches

C. D.

744 m 3'

959 m 1' 46''

617 m 9'

724 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

449 m 3'

507 m 1' 3''

449 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

449 m 3'

507 m 1' 3''

449 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6,4 km 23'

6,7 km 8'

5,4 km 1º 17'

6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

822 m 10'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

822 m 10'

Gares

Comblain-La-Tour

756 m 3'

951 m 1' 38''

608 m 9'

735 m 9'

Aéroports

Liège Airport

29,7 km 2º 32'

36,9 km 34'

22,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Sprimont

13,9 km 15'

Spar Comblain

4 km 23'

4,3 km 5'

2,4 km 34'

3,8 km 46'

Intermarché Hamoir

6,4 km 35'

8 km 9'

3,7 km 1º 4'

6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,6 km 49'

11,4 km 12'

6,7 km 1º 43'

8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,2 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,8 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,4 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

23,1 km 23'

Détails financiers

Prix

159 000 €

Revenu cadastral

768 €

TVA

Non

Services

Données de base 1

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 1

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie 1

Type de chauffage

Mazout

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 3

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

604 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

566 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57584 kWh/an

Référence PEB

20221103011980

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Documents 3

Document 1

Document 2

Document 3

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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