Maison à vendre - Comblain-Fairon (VAZ15308)

499 000 €

Obtenir l'adresse Rue du Ruisseau 1
4180 Comblain-Fairon Carte

Réf. Immovlan: VAZ15308

Réf. vendeur: 3408524

277 m²

Description

Magnifique bâtiment de caractère situé dans une rue très peu passante du village de Comblain-Fairon. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1323m² longée par un petit ruisseau, bénéficie d'une situation calme et peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le bâtiment est composé d'une grange aménageable d'une superficie de 110m² et d'une maison d'habitation qui se compose comme suit : REZ : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, 2e salon avec feu ouvert et accès au jardin, buanderie, garage et grange.+1 : hall de nuit, une chambre, bureau (pièce de billard), salle de bain (douche, baignoire et WC) ;+2 : Hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain, + partie appartement indépendant avec coin séjour, salon avec poêle à bois, une chambre et WC indépendant. Équipements : Chauffage central au mazout + système de pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, poêle à bois, électricité conforme, châssis double vitrage, PEB C...Renseignements et visites : Contact - Tel 0471/67.44.61 - Contact - Tel 0460/97.43.21 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. G." à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hamoir" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Crèches

S. G.

453 m 2' 49''

571 m 1' 4''

260 m 5'

453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

401 m 2' 38''

519 m 58''

228 m 5'

401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

401 m 2' 38''

519 m 58''

228 m 5'

401 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,4 km 52'

7,6 km 7'

5,5 km 23'

6,4 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

209 m 2' 31''

Gares

Hamoir

2,3 km 9'

2,7 km 2' 51''

2 km 24'

2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 3'

36 km 31'

22,7 km 1º 38'

Carrefour Market Hamoir

1,7 km 6'

2,1 km 2' 7''

1,5 km 17'

1,7 km 20'

Spar Anthisnes

5 km 23'

5,9 km 7'

3,9 km 19'

5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 38'

6,4 km 6'

4,6 km 26'

5,5 km 1º 6'

Détails financiers

Prix

499 000 €

Revenu cadastral

483 €

TVA

Non

Services

Données de base 1

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur 13

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

277 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 1

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure 4

Nombre de façades

Surface totale du terrain

1323 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Référence PEB

20220407024019

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.