Maison à vendre - Rotheux-Rimière (VAY93472)

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335 000 €

Obtenir l'adresse Rue Bellaire 36 A
4120 Rotheux-Rimière Carte

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Réf. Immovlan: VAY93472

Réf. vendeur: 5203266

170 m²

298 m²

Description

EASYHOME immobilier vous propose cette charmante maison unique en son genre. Idéalement située à ROTHEUX, à deux pas de la N63 (axe stratégique Liège/Marche-en-Famenne) et de toutes commodités, elle vous séduira par ses espaces aussi bien intérieurs qu'extérieurs. En plus d'une habitation 3 chambres rénovée et directement habitable, vous disposerez d'un atelier de plus de 25 m². Concernant l'habitation, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, un vaste living de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois central, une magnifique cuisine ouverte, une lumineuse véranda donnant sur une terrasse de 48 m² et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une de 18 m², un WC séparé et une salle de douche rénovée en 2015. Chauffage central mazout. 13 panneaux photovoltaïques. PEB "C".
Prix: 335.000€ (sous réserve d'acceptation). Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à seulement 4 minutes à vélo."Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Diables" à 15 minutes à la marche.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Namur se trouve à 45 minutes en voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Seraing à vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 77 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Neupre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Crèches

Les P'Tits Diables

1,2 km 4'

1,3 km 1' 56''

774 m 15'

1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1 km 4'

1,1 km 1' 46''

697 m 12'

1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1 km 4'

1,1 km 1' 46''

697 m 12'

1 km 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,7 km 19'

6,4 km 8'

4,8 km 53'

5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

96 m 1' 9''

Gares

Flemalle-Haute

8,1 km 33'

9,5 km 11'

6,4 km 56'

8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 51'

20 km 16'

11,6 km 1º 17'

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

5,4 km 5'

Delitraiteur Neupre

875 m 3'

967 m 1' 19''

854 m 11'

875 m 11'

Proxy Delhaize Neupré

1,2 km 4'

1,2 km 1' 34''

1,1 km 14'

1,2 km 14'

Trafic Neupre

1,4 km 5'

1,4 km 1' 40''

1,2 km 14'

Détails financiers

Prix

335 000 €

Revenu cadastral

545 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1870

Aménagement intérieur 11

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires 3

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 3

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 10

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

298 m²

Surface totale du terrain

397 m²

Profondeur du terrain

296 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48806 kWh/an

Référence PEB

20230116036421

Emission de CO2

Documents 1

Document 1

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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