Maison à vendre - Vorsen (VAX81543)

249 000 €
Obtenir l'adresse Brouwerijstraat 6
3890 Vorsen Carte
Réf. Immovlan: VAX81543
Réf. vendeur: 4716749
4
170 m²
1
1
308 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison avec cachet et potentiel? Nous avons peut-être ce qu'il vous faut !
Maison d'architecte des années 50, elle vous demandera une rénovation globale, mais elle vous surprendra par ses volumes et sa quiétude.
Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée avec wc à part et accès caves, espaces salon et SAM avec ensuite cuisine et grande salle de bain/buanderie.
Une véranda est également déjà présente et vous donne directement accès au jardin, ni trop petit ni trop grand.
A l'étage, accessible via deux cotés de la maison, il vous propose d'une part 2 ch. + bureau, et de l'autre, un hall de nuit et une chambre supplémentaire.
N'hésitez pas a consulter nos plans afin d'avoir une meilleure idée de l'agencement plutôt rare et pratique pour qu'enfants et parents puissent avoir leur espaces et intimité.
Au 2e étage, vous pouvez parfaitement aménager le grenier en 2 ch. supplémentaires. Présence de garage et de caves sous toute la maison. La force de cette maison est certainement la localisation, qui présente le calme le plus complet avec vue sur champ, dans un petit village non loin de l'accès autoroute E40, à hauteur de la sortie Berloz.
Au niveau technique : chauffage central à remplacer mais présence du gaz du ville, Châssis DV à l'avant (2015), SV à l'arrière. Elec triphasé à revoir, toiture non isolée, présence d'une citerne d'eau de pluie. Construction Beton et maison saine.
Possibilité de frais d'enregistrement à 3% en Flandre!
PEB: E- 877kW/m²an - 39 414 kWh/an - 20220419-0002586371-RES-1- Visites : Contact ou 0499/ Contact
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, je vous invite à me contacter directement. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au Tel 0499/38.93.42 ***** Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Waremme" (84 minutes à pied ou 9 minutes en voiture), "Ad Waremme" (84 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (84 minutes à pied ou 9 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 79 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 13 minutes à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Berloupiots" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 730 - Belbus Landen, De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Crèches
Les Berloupiots
1,8 km  6'
1,8 km  2' 2''
1,2 km  21'
1,8 km  21'
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
3,8 km  13'
3,9 km  5'
3 km  46'
3,8 km  46'
Écoles primaires
Ecole Communale Fondamentale
3,8 km  13'
3,9 km  5'
3 km  46'
3,8 km  46'
Écoles secondaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye
6,7 km  24'
6,8 km  8'
5,3 km  1º 10'
6,7 km  1º 20'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
1,7 km  1' 49''
Bus
De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme
132 m  1' 35''
De Lijn - 731 - Belbus Gingelom
132 m  1' 35''
De Lijn - 730 - Belbus Landen
132 m  1' 35''
Gares
Waremme / Borgworm
7 km  28'
7,3 km  9'
5,6 km  1º 19'
7 km  1º 24'
Aéroports
Liège Airport
25,4 km  1º 29'
27,5 km  17'
21,6 km  2º 23'
Colruyt Waremme
7 km  26'
7,4 km  9'
5,6 km  1º 15'
7 km  1º 24'
Ad Waremme
7 km  27'
7,5 km  10'
5,7 km  1º 11'
7 km  1º 24'
Intermarché Faimes
7 km  28'
7,5 km  9'
5,8 km  1º 12'
7 km  1º 24'

Détails financiers

Prix
249 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
308 m²
Surface totale du terrain
415 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
877 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39990 kWh/an
Référence PEB
20220419-0002586371-RES-1
Emission de CO2
9414
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue de Tirlemont 23 - Hannut
Ref: d10f1fd8-72da-48cd-9e24-44cde14250b4
Dernière modification 08/06/2022
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